مدينة دبي الأكاديمية العالمية · Danube Properties
جرينز بي دانوب
Greenz by Danube
جرينز بي دانوب هي مجتمع سكني فاخر من التاون هاوسات والفلل في مدينة دبي الأكاديمية العالمية، تضم وحدات سكنية بـ 3-5 غرف نوم ابتداءً من درهم إماراتي 3.7 مليون. تجمع ما بين الحياة العائلية الحديثة والمرافق ذات الطراز المنتجعي والمساحات الخضراء والمرافق الصحية وخطة دفع مرنة بـ 1% شهريًا، مع التسليم في Q4 2029.
أبرز المعلومات
- السعر يبدأ من
- 3.8 مليون درهم
- التسليم
- Q4 2029
- غرف النوم
- 3–5
- خطة الدفع
- 20/40/40
- نوع العقار
- تاون هاوس · فلل
- المساحة
- 2,350–3,950 قدم مربع · 218+ m²
- الحالة
- متاح
- رقم المشروع لدى دائرة الأراضي
- 4430
خطة الدفع
20 / 40 / 40
- الدفعة الأولى
- 20%
- أثناء البناء
- 40%
- بعد التسليم
- 40%
- الدفعة الأولى20%
- أقساط شهرية (1% لمدة 40 شهراً)40%
- بعد الإنجاز (الربع الرابع من 2029)40%
اشترِ بثقة
- مشروع مسجل لدى دائرة الأراضي رقم 4430
- حساب الضمان رقم 1010172243
- أنت تشتري مباشرةً من Danube Properties — ولا نتقاضى منك شيئًا.
حالة البناء
قيد الإنشاء
اكتمل 0.1% من البناء (تحقق دائرة الأراضي)
الوحدات والأسعار
تاون هاوس بـ3 غرف نوم
2,350+ قدم مربع
—
تاون هاوس / فيلا بـ4 غرف نوم
2,750–3,100 قدم مربع
—
فيلا شبه منفصلة بـ5 غرف نوم
3,700–3,700 قدم مربع
—
فيلا توأم بـ5 غرف نوم
—
المرافق
- مركز الشاطئ
- نافورة الرقص
- مركز العافية
- مركز الرياضة بعشرة ملاعب
- مبنى نادي الشاطئ
- لاونج مائي
- صالة ألعاب مائية
- ملعب الريشة الطائرة
- ملعب كرة سلة
- ملعب كرة السلة الصغيرة
- منطقة شواء
- مساحة عمل مشتركة
- جلسات كابانا
- لاونج السيجار
- الكريكت
- ملعب الكريكيت
- محطة شحن الدرونز
- حديقة
- نادٍ رياضي
- ألعاب داخلية
- صالة ألعاب داخلية
- مسبح
- مسار جري
- حضانة أطفال
- منطقة لعب للأطفال
- حمام سباحة للأطفال
- تسلق الجدران للأطفال
- ملعب بادل
- ملعب بيكل بول
- قاعة الصلاة
- نافورة السلام
- حديقة السلام
- حمام السباحة الهادئ
- ملعب السنوكر
- سبا
- جلسات منخفضة
- ملعب تنس
- منطقة الترامبولين
- عنصر مائي
- جلسات غائرة في الماء
نظرة عامة
جرينز بي دانوب هي مجتمع التاون هاوسات والفلل الفاخر من Danube Properties في مدينة دبي الأكاديمية العالمية النابضة بالحياة. يقدم المشروع 768 وحدة سكنية مصممة بعناية بـ 3 و4 و5 غرف نوم بعمارة معاصرة وداخلية فسيحة مناسبة للعيش العائلي الحديث.
أنواع الوحدات:
- تاون هاوسات 3 غرف نوم من 2,350 قدم مربع
- تاون هاوسات 4 غرف نوم تتراوح من 2,750–3,100 قدم مربع
- فلل شبه منفصلة 5 غرف نوم حوالي 3,700 قدم مربع
- فلل توأم 5 غرف نوم تصل إلى 3,950 قدم مربع
اقرأ المزيدعرض أقل
تتميز جميع الوحدات السكنية بأثاث إيطالي من العلامة التجارية Dolce Vita وتخطيطات مدروسة بعناية تجمع ما بين الأسلوب المعاصر والعملية. يمتد المشروع على مساحة 4.9 مليون قدم مربع، مع تخصيص حوالي 400,000 قدم مربع للمرافق الترفيهية والمساحات الخضراء المنسقة.
نمط الحياة والمرافق:
يستمتع السكان بـ 40+ من المرافق بطراز المنتجع تشمل Beach Hub وDancing Fountain وWellness Hub وSports Hub. يضم المجتمع عدة حمامات سباحة (حمام السباحة المتدفق، حمامات الأطفال)، ملاعب متنوعة (التنس الرائع، البادل، الريشة الطائرة، الكريكيت)، مراكز لياقة بدنية شاملة، مناطق ألعاب للأطفال، مسارات جري، منتجعات صحية، وحدائق هادئة.
شروط الاستثمار:
تبدأ من درهم إماراتي 3.7 مليون مع هيكل دفع مرن: 20% دفعة أولى، 1% أقساط شهرية على مدى 40 شهرًا، مع استحقاق 40% الأخيرة في Q4 2029 عند التسليم. تستوفي العقارات شروط الإقامة الذهبية في الإمارات (حد أدنى درهم إماراتي 2 مليون).
الموقع والاتصالية:
تقع بشكل مريح بالقرب من طريق الإمارات وطريق دبي-العين وطريق الشيخ محمد بن زايد. محطة مترو الخط الأزرق على بعد 5 دقائق. تشمل الوجهات الرئيسية مول Silicon Central (10 دقائق)، ديسكفري جاردن دبي (11 دقيقة)، مطار دبي (17 دقيقة)، ووسط مدينة دبي (18 دقيقة).
الموقع
معالم قريبة
- دبي كريك هاربر12.4 كم
- مضمار ميدان13.5 كم
- القرية العالمية13.8 كم
- مطار دبي الدولي (DXB)16.6 كم
المسافات بخط مستقيم
عن المطوّر
Danube Properties
15 مشروعًا مدرجًا
دانوب بروبرتيز هي مطورة عقارية مقرها في دبي، نشطة في مناطق عديدة منها دائرة قرية جميرة، ومثلث قرية جميرة، واحة دبي السيليكون، أبراج جميرة البحيرة، ومدينة دبي البحرية، حيث تبني الشقق والفيلات والتاون هاوس والمكاتب. تروج الشركة لنفسها من منطلق القدرة على تحمل التكاليف، وتقدم خطط دفع مثل الأقساط الشهرية بنسبة 1٪، وتطلق مشاريع جديدة في السوق بوتيرة شبه شهرية. تشمل مشاريعها الرائدة BAYZ101 و BAYZ102 وأبراج Oceanz، مع جدولة التسليم بين عامي 2026 و 2029. دانوب بروبرتيز هي الذراع العقارية لمجموعة دانوب، التي تصف نفسها بأنها نمت على مدى ثلاثة عقود لتصبح شركة معروفة في منطقة الشرق الأوسط، وتركز على الإنشاء عالي الجودة والتسليم في الوقت المناسب والتسعير الموجه نحو القيمة.
جميع مشاريع Danube Propertiesالأسئلة الشائعة
ما أنواع الوحدات المتاحة في جرينز بي دانوب؟
تقدم جرينز بي دانوب تاون هاوسات وفلل فاخرة بـ 3 و4 و5 غرف نوم. تبدأ التاون هاوسات بـ 3 غرف نوم من 2,350 قدم مربع، أما تخطيطات 4 غرف نوم فتتراوح من 2,750–3,100 قدم مربع، والفلل الشبه منفصلة بـ 5 غرف نوم حوالي 3,700 قدم مربع، والفلل التوأم بـ 5 غرف نوم تصل إلى 3,950 قدم مربع. تتميز جميع الوحدات الـ 768 بتصاميم معاصرة، داخلية فسيحة، ومساحات خارجية خاصة مع أثاث إيطالي من العلامة التجارية.
ما خطة الدفع في جرينز بي دانوب؟
تبدأ الملكية بدفعة أولى بـ 20%، تليها أقساط شهرية بـ 1% على مدى 40 شهرًا (بإجمالي 40%)، مع استحقاق آخر 40% عند الانتهاء في Q4 2029. تمثل هذه خطة الدفع من بين الأكثر سهولة لشراء الفلل في دبي، حيث تسمح للمشترين بتأمين عقارهم برأس مال أولي محدود.
ما المرافق والتسهيلات المضمنة؟
تقدم جرينز بي دانوب 40+ مرفق يشمل عدة حمامات سباحة (حمام السباحة المتدفق، حمامات الأطفال)، ملاعب رياضية (التنس الرائع، البادل، الريشة الطائرة، الكريكيت)، مراكز لياقة بدنية وسبا متخصصة، Beach Hub، Dancing Fountain، Beach Clubhouse، حضانة وملاعب للأطفال، مراكز ألعاب داخلية، مسارات جري، حدائق، ومساحات طعام وترفيه مصممة للعيش بطراز منتجعي.
متى يتوقع انتهاء المشروع؟
من المخطط انتهاء جرينز بي دانوب والتسليم في Q4 2029. يعتبر هذا مشروعًا على الخريطة، يوفر للمشترين فرصة تأمين التاون هاوس أو الفيلا قبل التسليم، مع شروط دفع مرنة تمتد طوال فترة الإنشاء.
هل الفلل مؤثثة، وهل هي مناسبة للعائلات؟
نعم، تتميز جميع الوحدات بأثاث إيطالي ماركة مع داخلية مصممة احترافيًا. صُممت جرينز بي دانوب خصيصًا للعائلات بتخطيطات فسيحة 3–5 غرف نوم، ومرافق شاملة للأطفال (مناطق ألعاب، حمامات سباحة للرش، حضانة)، عدة حمامات سباحة، ملاعب رياضية، مراكز عافية، ومساحات خضراء واسعة.
ما الموقع وإمكانية الوصول من الوجهات الرئيسية؟
تقع جرينز بي دانوب في المدينة الأكاديمية بربط ممتاز عبر طريق الإمارات وطريق دبي-العين وطريق الشيخ محمد بن زايد. محطة مترو الخط الأزرق على بعد 5 دقائق. تشمل الوجهات الرئيسية مول Silicon Central (10 دقائق)، ديسكفري جاردن دبي (11 دقيقة)، عالم IMG للمغامرات (13 دقيقة)، قرية جلوبال (15 دقيقة)، ومطار دبي (17 دقيقة).
آخر تحديث للمشروع 8 نوفمبر 2026
مشاريع مشابهة
ابتداءً من
4.2 مليون درهم
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
تلال بنغاتي
Binghatti · 4–7 غرف · Q2 2028
ابتداءً من
1.4 مليون درهم
مثلث قرية جميرا
فاشيونز 1 من Danube
Danube Properties · 1–3 غرف · Q1 2027
ابتداءً من
1.1 مليون درهم
مدينة دبي الملاحية
أوشن ز 1 من دانوب
Danube Properties · Q1 2027
ابتداءً من
900 ألف درهم
الفرجان
سباركلز
Danube Properties · استوديو–3 غرف · Q2 2028
ابتداءً من 3.8 مليون درهم
التسليم Q4 2029 · 20/40/40