01 / 08

Бизнес-Бэй · Omniyat

Lumena

Lumena — люксовая офисная башня компании Omniyat в Бизнес-Бэй, предлагающая 91 современное офисное помещение с возможностью индивидуализации. Сертифицирована LEED Platinum с премиальными удобствами, интеллектуальными системами и гибким планом оплаты 50/50. Офисы начинаются от 42 026 000 AED; сдача в Q4 2029.

OmniyatБизнес-Бэй

Ключевые факты

Цена от
AED 42 млн
≈ $11,4 млн
Сдача
Q4 2029
План оплаты
50/50
Тип недвижимости
Офисы
Площадь
6 771–15 466 кв. футов · 629+ m²
Статус
В продаже

План оплаты

50 / 50

Во время строительства
50%
При сдаче
50%

Покупайте с уверенностью

  • Разрешение RERA №0452705840
  • Вы покупаете напрямую у Omniyat — мы не берём с вас ничего.

Статус строительства

Строится

Как эскроу защищает вас

Планировки и цены

  • ОФИС

    6 771+ кв. футов

    AED 42 млн

    ≈ 6 210 AED за кв. фут

  • ПОЛОВИНА ЭТАЖА

    15–15 кв. футов

    AED 90,8 млн

    ≈ 6 052 730 AED за кв. фут

Обзор

Lumena — 260-метровая офисная башня компании Omniyat в Бизнес-Бэй Дубая, включающая 91 люксовый офис общей площадью 582 184 кв. фут. Комплекс предлагает конфигурацию оболочки и ядра, позволяющую полностью персонализировать рабочее пространство для компаний от небольших практик до многонациональных корпораций.

Местоположение и транспортная доступность

Расположена у западного входа в Бизнес-Бэй, Lumena обеспечивает стратегический доступ к ключевым районам Дубая:

Читать далее
  • 1 минута до станции метро Бизнес-Бэй
  • 6 минут до центра Дубая
  • 8 минут до DIFC
  • 10 минут до международного аэропорта Дубая

Дизайн и устойчивость

Башня имеет сертификаты LEED Platinum, SmartScore и WiredScore, подчеркивая энергоэффективность и готовность к новым технологиям. Конфигурация оболочки и ядра позволяет арендаторам создавать персонализированные рабочие пространства с оптимальным естественным освещением, улучшенной циркуляцией воздуха и биофильными элементами, поддерживающими более здоровую и продуктивную рабочую среду.

Удобства и объекты

Lumena предоставляет удобства уровня отеля, включая Небесный театр для корпоративных мероприятий, люкс Executive Wellness со спортзалом на крыше и небесным бассейном, зал совместной работы и Деловой клуб, а также 40 605 кв. фут площади для ресторанов и розничных магазинов на уровне подиума. Дополнительные особенности включают более 1 000 парковочных мест, интеллектуальные системы управления зданием и приватные небесные террасы.

Гибкая структура платежей

План оплаты 50/50 распределяет расходы по основным этапам проекта, делая премиальное владение офисом более доступным.

Расположение

Карта расположения: Lumena1 км© OpenStreetMap contributorsNLUMENAБУРДЖ-ХАЛИФАБИЗНЕС-БЕЙ1 км© OpenStreetMap contributorsNLUMENAБУРДЖ-ХАЛИФАБИЗНЕС-БЕЙ

Достопримечательности рядом

  • Бурдж-Халифа1,2 км
  • Ипподром Мейдан5,5 км
  • Дубайская рамка6,2 км
  • Дубай Крик Харбор8,7 км

Расстояния по прямой

Планировки

О застройщике

Omniyat

5 проектов в каталоге

Все проекты Omniyat

Частые вопросы

Какова структура плана оплаты Lumena?

Lumena предлагает гибкий план оплаты 50/50: 5% при бронировании, 5% при исполнении Соглашения о купле-продаже (плюс 4% Земельный департамент Дубая и НДС), затем 15% через 6 месяцев, 10% через 12 месяцев и по 5% в интервалы 18, 24 и 30 месяцев от Соглашения. Финальные 50% подлежат оплате при завершении проекта при сдаче.

Когда запланирована сдача Lumena?

Сдача Lumena запланирована на Q4 2029.

Какие типы офисов и конфигурации доступны?

Lumena предлагает три типа офисов: персональные офисы, половины этажей, идеальные для растущих команд, и целые этажи для крупных корпораций. Все помещения доступны в конфигурации оболочки и ядра, позволяя компаниям персонализировать внутренний дизайн и планировку согласно своим потребностям.

Какие ключевые расстояния от Lumena до основных районов Дубая?

Lumena расположена в 1 минуте от станции метро Бизнес-Бэй, 6 минут от центра Дубая, 8 минут от DIFC и 10 минут от аэропорта Дубая, обеспечивая отличное транспортное сообщение для деловых операций и путешествий.

Какие сертификаты устойчивости есть у Lumena?

Lumena имеет сертификаты LEED Platinum, SmartScore и WiredScore, что демонстрирует приверженность энергоэффективности, технологиям умного здания и стандартам экологической производительности.

Какова начальная цена офисов в Lumena?

Офисы в Lumena начинаются от 42 026 000 AED, с опциями половины этажа и целого этажа, доступными по более высоким ценам для размещения компаний любого размера.

Данные обновлены 14 сент. 2026 г.

Похожие проекты

от AED 42 млн

Сдача Q4 2029 · 50/50