Бизнес-Бэй · Omniyat
Lumena
Lumena — люксовая офисная башня компании Omniyat в Бизнес-Бэй, предлагающая 91 современное офисное помещение с возможностью индивидуализации. Сертифицирована LEED Platinum с премиальными удобствами, интеллектуальными системами и гибким планом оплаты 50/50. Офисы начинаются от 42 026 000 AED; сдача в Q4 2029.
Ключевые факты
- Цена от
- AED 42 млн
- ≈ $11,4 млн
- Сдача
- Q4 2029
- План оплаты
- 50/50
- Тип недвижимости
- Офисы
- Площадь
- 6 771–15 466 кв. футов · 629+ m²
- Статус
- В продаже
План оплаты
50 / 50
- Во время строительства
- 50%
- При сдаче
- 50%
Покупайте с уверенностью
- Разрешение RERA №0452705840
- Вы покупаете напрямую у Omniyat — мы не берём с вас ничего.
Статус строительства
Строится
Планировки и цены
ОФИС
6 771+ кв. футов
AED 42 млн
≈ 6 210 AED за кв. фут
ПОЛОВИНА ЭТАЖА
15–15 кв. футов
AED 90,8 млн
≈ 6 052 730 AED за кв. фут
Обзор
Lumena — 260-метровая офисная башня компании Omniyat в Бизнес-Бэй Дубая, включающая 91 люксовый офис общей площадью 582 184 кв. фут. Комплекс предлагает конфигурацию оболочки и ядра, позволяющую полностью персонализировать рабочее пространство для компаний от небольших практик до многонациональных корпораций.
Местоположение и транспортная доступность
Расположена у западного входа в Бизнес-Бэй, Lumena обеспечивает стратегический доступ к ключевым районам Дубая:
Читать далееСвернуть
- 1 минута до станции метро Бизнес-Бэй
- 6 минут до центра Дубая
- 8 минут до DIFC
- 10 минут до международного аэропорта Дубая
Дизайн и устойчивость
Башня имеет сертификаты LEED Platinum, SmartScore и WiredScore, подчеркивая энергоэффективность и готовность к новым технологиям. Конфигурация оболочки и ядра позволяет арендаторам создавать персонализированные рабочие пространства с оптимальным естественным освещением, улучшенной циркуляцией воздуха и биофильными элементами, поддерживающими более здоровую и продуктивную рабочую среду.
Удобства и объекты
Lumena предоставляет удобства уровня отеля, включая Небесный театр для корпоративных мероприятий, люкс Executive Wellness со спортзалом на крыше и небесным бассейном, зал совместной работы и Деловой клуб, а также 40 605 кв. фут площади для ресторанов и розничных магазинов на уровне подиума. Дополнительные особенности включают более 1 000 парковочных мест, интеллектуальные системы управления зданием и приватные небесные террасы.
Гибкая структура платежей
План оплаты 50/50 распределяет расходы по основным этапам проекта, делая премиальное владение офисом более доступным.
Расположение
Достопримечательности рядом
- Бурдж-Халифа1,2 км
- Ипподром Мейдан5,5 км
- Дубайская рамка6,2 км
- Дубай Крик Харбор8,7 км
Расстояния по прямой
Планировки
О застройщике
Omniyat
5 проектов в каталоге
Частые вопросы
Какова структура плана оплаты Lumena?
Lumena предлагает гибкий план оплаты 50/50: 5% при бронировании, 5% при исполнении Соглашения о купле-продаже (плюс 4% Земельный департамент Дубая и НДС), затем 15% через 6 месяцев, 10% через 12 месяцев и по 5% в интервалы 18, 24 и 30 месяцев от Соглашения. Финальные 50% подлежат оплате при завершении проекта при сдаче.
Когда запланирована сдача Lumena?
Сдача Lumena запланирована на Q4 2029.
Какие типы офисов и конфигурации доступны?
Lumena предлагает три типа офисов: персональные офисы, половины этажей, идеальные для растущих команд, и целые этажи для крупных корпораций. Все помещения доступны в конфигурации оболочки и ядра, позволяя компаниям персонализировать внутренний дизайн и планировку согласно своим потребностям.
Какие ключевые расстояния от Lumena до основных районов Дубая?
Lumena расположена в 1 минуте от станции метро Бизнес-Бэй, 6 минут от центра Дубая, 8 минут от DIFC и 10 минут от аэропорта Дубая, обеспечивая отличное транспортное сообщение для деловых операций и путешествий.
Какие сертификаты устойчивости есть у Lumena?
Lumena имеет сертификаты LEED Platinum, SmartScore и WiredScore, что демонстрирует приверженность энергоэффективности, технологиям умного здания и стандартам экологической производительности.
Какова начальная цена офисов в Lumena?
Офисы в Lumena начинаются от 42 026 000 AED, с опциями половины этажа и целого этажа, доступными по более высоким ценам для размещения компаний любого размера.
Данные обновлены 14 сент. 2026 г.
Похожие проекты
от AED 42 млн
Сдача Q4 2029 · 50/50



