Dubai Property Prime

Обзор рынка · ноябрь 2026 г.

Обзор рынка новостроек Дубая

Срез по всем новостройкам, которые сейчас продаются в Дубае, по официальным прайс-листам и планам оплаты застройщиков. Цифры обновляются ежедневно; этот выпуск отражает каталог на 9 ноября 2026 г.

Проектов в продаже
602
Застройщиков
130
Районов
66
Медианная стартовая цена
AED 1,7 млн
Новых за 30 дней
26

С каких цен начинается

Стартовые цены в районах с наибольшим числом проектов в продаже. Стартовая цена проекта — самый дешёвый лот, который объявляет застройщик.

РайонПроектыМедианная стартовая ценаМинимальная стартовая цена
Дубай Саут77
AED 950 тыс.
AED 480 тыс.
Дубай Айлендс62
AED 2,5 млн
AED 1,4 млн
Дубайленд36
AED 744,6 тыс.
AED 495 тыс.
Мохаммед Бин Рашид Сити34
AED 1,8 млн
AED 1,2 млн
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)31
AED 829,6 тыс.
AED 530 тыс.
Бизнес-Бэй25
AED 2,8 млн
AED 700 тыс.
Дубай Маритайм Сити21
AED 2,4 млн
AED 799 тыс.
Дубай Крик Харбор20
AED 2 млн
AED 1,3 млн
Шейх Зайед Роуд18
AED 1,9 млн
AED 649 тыс.
Рашид Яхтс энд Марина17
AED 2,1 млн
AED 1,6 млн
Дубай Харбор16
AED 3,7 млн
AED 2,7 млн
Джумейра Вилладж Трайангл (JVT)13
AED 806,5 тыс.
AED 495 тыс.

Сроки сдачи

Проекты в продаже по году, когда застройщик планирует передать ключи.

  • 2025
    1
  • 2026
    62
  • 2027
    175
  • 2028
    155
  • 2029
    136
  • 2030
    28
  • 2031
    5

Проектов без объявленного срока сдачи: 40.

Планы оплаты

3 % планов продолжаются после сдачи.

Большинство планов предусматривают 10 % или 20 % при бронировании.

По 323 планам, доли которых в сумме дают 100%.

Самые распространённые планы

  1. 60/40
    51
  2. 80/20
    49
  3. 50/50
    37
  4. 20/40/40
    22
  5. 40/60
    20

Читается так, как указывает застройщик: 20/50/30 — это 20% при бронировании, 50% во время строительства и 30% при сдаче.

Что строится

  • Квартиры
    517
  • Виллы
    52
  • Таунхаусы
    46
  • Пентхаусы
    39
  • Дуплексы
    35
  • Офисы
    13
  • Коммерческие помещения
    8
  • Апарт-отели
    4
  • Участки
    3
  • Другое
    2

Самые активные застройщики

Застройщики по числу проектов в продаже.

  1. 1Emaar Properties117
  2. 2DAMAC Properties51
  3. 3Azizi Developments47
  4. 4Sobha Realty36
  5. 5Binghatti24
  6. 6Imtiaz Developments24
  7. 7Samana Developers22
  8. 8Beyond (by Omniyat)20
  9. 9Arada15
  10. 10Danube Properties15

Как получены цифры

Каждый день мы читаем официальный сайт каждого застройщика и записываем стартовую цену, план оплаты и срок сдачи каждого проекта, а также его регистрацию в Земельном департаменте Дубая, если она опубликована. Учитываются только проекты, которые сейчас в продаже. Цены — стартовые, в дирхамах; мы используем медиану, чтобы несколько очень дорогих проектов не искажали картину.

Цитирование обзора

Вы можете использовать эти данные. Пожалуйста, указывайте Dubai Property Prime и ссылку на эту страницу.

Источник: Dubai Property Prime, обзор рынка новостроек Дубая, ноябрь 2026 г. https://dubaipropertyprime.com/ru/%D0%BE%D0%B1%D0%B7%D0%BE%D1%80-%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0
Все проекты (602)