01 / 08

Dubai International Academic City · Binghatti

Tilal Binghatti

Im Trend

Tilal Binghatti ist Binghattis erste Master-Plan-Villengemeinde in der Academic City und erstreckt sich über 10 Millionen Quadratfuß. Mit 4–7 Schlafzimmer-Villen ab 4,26 Millionen AED, integrierten Annehmlichkeiten, Einzelhandel, Wellness und naturinspirierter Landschaft.

Binghatti Dubai International Academic City

Eckdaten

Preis ab: AED 4,2 Mio.; ≈ €1 Mio.
Übergabe: Q2 2028
Schlafzimmer: 4–7
Zahlungsplan: 60/40

Immobilientyp: Villen · Reihenhäuser
Fläche: 2.775–6.814 sqft · 258+ m²
Status: Verfügbar
Eigentumsform: Freehold
Möblierung: Möbliert
Servicegebühr: 3,00 AED / sqft
Verkaufsstart: Feb. 2026
DLD-Projektnr.: 4471

Zahlungsplan

60 / 40

Während der Bauphase: 60%
Bei Übergabe: 40%

Mit Sicherheit kaufen

DLD-registriertes Projekt Nr. 4471
Sie kaufen direkt von Binghatti — wir berechnen Ihnen nichts.

Baustatus

Im Bau

So schützt Sie das Treuhandkonto

Einheiten & Preise

Reihenhaus (Villa)
—
Großes Reihenhaus (Grand Villa)
—
Doppelvilla (Herrenhaus)
—
Freistehend (Großes Herrenhaus)
—

Highlights

Das erste Community-Projekt des Bauträgers auf Erdgeschossniveau in Dubai Land
Strategische Lage mit nahtloser Anbindung an Sheikh Zayed Road, Emirates Road und Al Qudra Road
Zeitgemäße Architektur mit modernen Ausstattungen und funktionalen Grundrissen
Familienfreundliche Annehmlichkeiten, darunter Fitnessbereiche, Erholungszonen und Spielplätze für Kinder
Schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele: Downtown Dubai, Dubai Marina und Internationaler Flughafen Dubai

Ausstattung

Schwimmbare Wasserflächen
Üppige Landschaften
Wellness-Einrichtungen
Einzelhandel und Lifestyle-Erlebnisse

Überblick

Tilal Binghatti markiert einen historischen Meilenstein als erste Villengemeinde von Binghatti und ist als autarke, begehbare urbane Gemeinde konzipiert. Das Projekt erstreckt sich über 10 Millionen Quadratfuß und verbindet Wohnvillen nahtlos mit Einzelhandel, Wellness und Lifestyle-Angeboten. Bewohner genießen Zugang zu über 50 Lifestyle-Annehmlichkeiten, einschließlich üppiger Landschaften, schwimmbarer Wasserflächen und Freizeiteinrichtungen. Das Projekt bietet eine Auswahl an Villenkonfigurationen von 4 bis 7 Schlafzimmern für unterschiedliche Familien. Strategisch in der Academic City gelegen, bietet das Projekt direkten Zugang zu Downtown Dubai, dem Dubai International Airport und der zukünftigen Blue Line Metro-Erweiterung. Das Projekt wurde rund um Komfort und natürliches Wohnen konzipiert und legt den Schwerpunkt auf Grünflächen, Wellness und gemeinschaftsorientiertes Design.

Lifestyle

Modernes Gemeinschaftswohnen

Lage

Wahrzeichen in der Nähe

Dubai Creek Harbour12,2 km
Meydan-Rennbahn13,8 km
Global Village14,7 km
Flughafen Dubai (DXB)16 km

Luftlinie

In der Nähe

Dubai Outsource City by TECOM Group1,2 km

In Google Maps öffnen In Apple Karten öffnen

Grundrisse

Grundrisse

Über den Bauträger

Binghatti

24 Projekte gelistet

Binghatti ist ein in Dubai ansässiger Bauträger, der 2008 gegründet wurde und Wohnungen, Villen, Reihenhäuser und Einzelhandelsflächen in Al Jaddaf, Business Bay, Mohammed Bin Rashid City, Majan und Jumeirah Village Circle errichtet. Zu den Markenprojekten des Unternehmens gehören Binghatti Starfall, Binghatti Spectre und Burj Binghatti Jacob & Co. Residences, entwickelt in Zusammenarbeit mit internationalen Luxus-Automobil- und Uhrenmarken. Der Bauträger beschreibt sein Portfolio als verwurzelt in innovativer Gestaltung mit einer eigenständigen visuellen Markenidentität.

Alle Projekte von Binghatti

Häufige Fragen

Welche Immobilientypen sind in Tilal Binghatti verfügbar?

Tilal Binghatti bietet eine Auswahl an Villenkonfigurationen, einschließlich 4-Schlafzimmer-Villen, 5-Schlafzimmer-Premium- und Grand-Villen sowie 6-Schlafzimmer-Herrenhäuser. Die Einheitsgrößen reichen von 2.775 bis 6.814 Quadratfuß, mit verschiedenen Layouts, die für unterschiedliche Lebensstilpräferenzen konzipiert sind.

Wo liegt Tilal Binghatti?

Das Projekt ist strategisch in der Academic City, Dubai, positioniert. Es bietet nahtlose Konnektivität zu Downtown Dubai, dem Dubai International Airport und profitiert von der Nähe zur zukünftigen Blue Line Metro-Erweiterung.

Welche Annehmlichkeiten sind in der Gemeinde enthalten?

Tilal Binghatti bietet über 50 Lifestyle-Annehmlichkeiten, einschließlich Grünflächen, üppiger Landschaften, schwimmbarer Wasserflächen, Einzelhandelsflächen, Wellness-Einrichtungen und Freizeitbereichen. Die Gemeinde ist als autarke, begehbare urbane Gemeinde konzipiert.

Was ist der Startpreis für Einheiten in Tilal Binghatti?

Die Preise beginnen bei 4.260.000 AED für eine 4-Schlafzimmer-Villa. Die Preisspanne reicht bis zu 16.000.000 AED für das 6-Schlafzimmer-Herrenhaus, je nach Einheitstyp und -größe.

Ist Tilal Binghatti derzeit zum Kauf verfügbar?

Ja, Tilal Binghatti ist zum Kauf verfügbar. Interessierte Käufer können ihr Interesse direkt beim Bauträger registrieren, um prioritären Zugang und weitere Informationen über verfügbare Einheiten zu erhalten.

Was macht Tilal Binghatti zu einer besonderen Gemeinde?

Dies ist Binghattis erste Villengemeinde, die sich über 10 Millionen Quadratfuß erstreckt. Sie verbindet Wohnleben mit Einzelhandel, Wellness und Lifestyle-Annehmlichkeiten in einer naturinspirierten, begehbaren Umgebung, die für gehobenes Wohnen konzipiert ist.

Angaben aktualisiert am 8. Nov. 2026