Dubai International Academic City · Danube Properties
Greenz by Danube
Greenz by Danube ist eine Luxus-Reihenhaussiedlung und Villengemeinde in der Academic City mit 3–5-Zimmer-Residenzen ab AED 3.7 million. Mit Resort-Annehmlichkeiten, Grünflächen, Wellness-Einrichtungen und flexiblen 1%-monatlichen Zahlungsplänen verbindet es zeitgenössische Architektur mit familienfreundlichem Wohnen und wird im Q4 2029 fertiggestellt.
Eckdaten
- Preis ab
- AED 3,7 Mio.
- ≈ €885.979,9
- Übergabe
- Q4 2029
- Schlafzimmer
- 3–5
- Zahlungsplan
- 20/40/40
- Immobilientyp
- Reihenhäuser · Villen
- Fläche
- 2.350–3.950 sqft · 218+ m²
- Status
- Verfügbar
- DLD-Projektnr.
- 4430
Zahlungsplan
20 / 40 / 40
- Anzahlung
- 20%
- Während der Bauphase
- 40%
- Bei Übergabe
- 40%
- Down Payment20%
- Monthly Installments (40 months @ 1%)40%
- On Handover40%
Mit Sicherheit kaufen
- DLD-registriertes Projekt Nr. 4430
- Treuhandkonto Nr. 1010172243
- Sie kaufen direkt von Danube Properties — wir berechnen Ihnen nichts.
Baustatus
Im Bau
0 % Baufortschritt (DLD-verifiziert)
Einheiten & Preise
3-Zimmer-Reihenhaus
2.350–2.350 sqft
AED 3,7 Mio.
≈ 1.570 AED pro sqft
4-Zimmer-Reihenhaus
2.750–3.100 sqft
AED 3,7 Mio.
≈ 1.350 AED pro sqft
5-Zimmer-Reihenendvilla
3.700–3.700 sqft
AED 3,7 Mio.
≈ 1.000 AED pro sqft
5-Zimmer-Doppelvilla
3.950–3.950 sqft
AED 3,7 Mio.
≈ 940 AED pro sqft
Ausstattung
- Aqua Lounge
- Aquatic Gym
- Badminton Court
- Basketballplatz
- Grillbereich
- Co-Working
- Cabana Seating
- Cigar Lounge
- Cricket
- Cricket Court
- Drone Docking Station
- Garden
- Fitnessstudio
- Indoor Games
- Indoor Gym
- Pool
- Joggingstrecke
- Kids Day Care
- Kinderspielplatz
- Kids Splash Pool
- Kids Wall Climbing
- Mini Basketball
- Padel-Platz
- Pickle Ball Court
- Prayer Hall
- Serenity Fountain
- Serenity Garden
- Serenity Pool
- Snooker
- Spa
- Sunken Seating
- Tennisplatz
- Trampoline Area
- Water Feature
Überblick
Greenz by Danube ist die Premiumreihenhaussiedlung und Villengemeinde des Bauträgers Danube Properties in Dubais lebendiger Academic City. Die Entwicklung bietet 768 sorgfältig gestaltete 3-, 4- und 5-Zimmer-Residenzen mit zeitgenössischer Architektur und geräumigen Innenräumen, die sich für modernes Familienleben eignen.
Wohnungstypen:
- 3-Zimmer-Reihenhäuser ab 2,350 sq. ft.
- 4-Zimmer-Reihenhäuser zwischen 2,750–3,100 sq. ft.
- 5-Zimmer-Reihenendvillas um 3,700 sq. ft.
- 5-Zimmer-Doppelvillas bis zu 3,950 sq. ft.
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Alle Residenzen verfügen über Markenmöbel aus Italien von Dolce Vita und durchdachte Grundrisse, die zeitgenössischen Stil mit Funktionalität verbinden. Die Entwicklung erstreckt sich über 4.9 million sq. ft., mit ungefähr 400,000 sq. ft. für Lifestyle-Annehmlichkeiten und landschaftlich gestaltete Grünflächen.
Lifestyle & Annehmlichkeiten:
Bewohner genießen über 40 von Resorts inspirierte Einrichtungen, darunter Strand-Hub, Tanzbrunnen, Wellness-Hub und Sports-Hub. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schwimmbäder (Infinity-Pool, Kinderpools), verschiedene Sportplätze (Tennis, Padel, Badminton, Cricket), umfassende Fitnesscenter, Spielplätze für Kinder, Joggingstrecken, Wellness-Spas und ruhige Gärten.
Investitionsbedingungen:
Ab AED 3.7 million mit flexibler Zahlungsstruktur: 20% Anzahlung, 1% monatliche Raten über 40 Monate (insgesamt 40%), mit den restlichen 40% fällig bei Q4 2029 Übergabe. Immobilien erfüllen die Anforderungen für Golden Visa-Berechtigung (AED 2M+ Schwelle).
Lage & Erreichbarkeit:
Günstig gelegen in der Nähe von Emirates Road, Dubai–Al Ain Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Blue Line Metro-Zugang ist 5 Minuten entfernt. Wichtige Ziele sind Silicon Central Mall (10 Min.), Dubai Safari Park (11 Min.), Dubai Airport (17 Min.) und Downtown Dubai (18 Min.).
Lage
Wahrzeichen in der Nähe
- Burj al Arab3,1 km
- Dubai Hills Estate4,6 km
- Business Bay7,5 km
- Palm Jumeirah8,4 km
Luftlinie
Über den Bauträger
Danube Properties
22 Projekte gelistet
Häufige Fragen
Welche Wohnungstypen sind in Greenz by Danube verfügbar?
Greenz by Danube bietet 3-, 4- und 5-Zimmer Premium-Reihenhäuser und Villas an. Die 3-Zimmer-Reihenhäuser beginnen bei 2,350 sq. ft., 4-Zimmer-Grundrisse reichen von 2,750–3,100 sq. ft., 5-Zimmer-Reihenendvillas sind ungefähr 3,700 sq. ft., und 5-Zimmer-Doppelvillas erstrecken sich bis zu 3,950 sq. ft. Alle 768 Residenzen verfügen über zeitgenössische Grundrisse, geräumige Innenräume und private Außenbereiche mit Markenmöbeln aus Italien.
Was ist der Zahlungsplan für Greenz by Danube?
Der Erwerb beginnt mit einer 20% Anzahlung, gefolgt von 1% monatlichen Raten über 40 Monate (insgesamt 40%), mit den restlichen 40% fällig bei Übergabe im Q4 2029. Dies ist eine der zugänglichsten Zahlungsoptionen für Villakäufe in Dubai, die es Käufern ermöglicht, ihre Immobilie mit minimaler Anzahlung zu sichern.
Welche Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind enthalten?
Greenz bietet über 40 Annehmlichkeiten an, darunter mehrere Pools (Infinity-Pool, Kinderpools), Sportplätze (Tennis, Padel, Badminton, Cricket), Wellness-Center und Spa-Einrichtungen, Strand-Hub, Tanzbrunnen, Strand-Clubhaus, Kinderbetreuung und Spielplätze, Fitnesscenter, Joggingstrecken, Gärten und Dining-/Unterhaltungsbereiche, die für Resort-ähnliches Wohnen gestaltet sind.
Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Greenz by Danube ist für Fertigstellung und Übergabe im Q4 2029 geplant. Dies ist ein Off-Plan-Projekt, das Käufern die Möglichkeit bietet, ein Reihenhaus oder eine Villa vor Lieferung zu sichern, mit flexiblen Zahlungsbedingungen über den Bauzeitraum.
Sind die Villas möbliert und geeignet für Familien?
Ja, alle Residenzen verfügen über Markenmöbel aus Italien von Dolce Vita mit professionell gestalteten Innenräumen. Greenz ist speziell für Familien gebaut mit geräumigen 3–5-Zimmer-Grundrissen, umfassenden Kindereinrichtungen (Spielplätze, Planschbecken, Kinderbetreuung), mehreren Schwimmbädern, Sportstätten, Wellness-Centern und großflächigen Grünflächen.
Wie ist die Lage und Erreichbarkeit von Hauptzielen?
Greenz by Danube liegt in der Academic City mit ausgezeichneter Konnektivität über Emirates Road, Dubai–Al Ain Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Blue Line Metro-Station ist 5 Minuten entfernt. Wichtige Ziele sind Silicon Central Mall (10 Min.), Dubai Safari Park (11 Min.), IMG Worlds of Adventure (13 Min.), Global Village (15 Min.) und Dubai Airport (17 Min.).
Angaben aktualisiert am 27. Sept. 2026
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Übergabe Q4 2029 · 20/40/40