Dubai International Academic City · Danube Properties
Greenz by Danube
Greenz by Danube ist eine Luxus-Reihenhaussiedlung und Villengemeinde in der Academic City mit 3–5-Zimmer-Residenzen ab AED 3.7 million. Mit Resort-Annehmlichkeiten, Grünflächen, Wellness-Einrichtungen und flexiblen 1%-monatlichen Zahlungsplänen verbindet es zeitgenössische Architektur mit familienfreundlichem Wohnen und wird im Q4 2029 fertiggestellt.
Eckdaten
- Preis ab
- AED 3,8 Mio.
- ≈ €934.841,8
- Übergabe
- Q4 2029
- Schlafzimmer
- 3–5
- Zahlungsplan
- 20/40/40
- Immobilientyp
- Reihenhäuser · Villen
- Fläche
- 2.350–3.950 sqft · 218+ m²
- Status
- Verfügbar
- DLD-Projektnr.
- 4430
Zahlungsplan
20 / 40 / 40
- Anzahlung
- 20%
- Während der Bauphase
- 40%
- Nach Übergabe
- 40%
- Anzahlung20%
- Monatliche Raten (1 % für 40 Monate)40%
- Nach Fertigstellung (Q4 2029)40%
Mit Sicherheit kaufen
- DLD-registriertes Projekt Nr. 4430
- Treuhandkonto Nr. 1010172243
- Sie kaufen direkt von Danube Properties — wir berechnen Ihnen nichts.
Baustatus
Im Bau
0.1 % Baufortschritt (DLD-verifiziert)
Einheiten & Preise
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern
2.350+ sqft
—
Reihenhaus/Villa mit 4 Schlafzimmern
2.750–3.100 sqft
—
Doppelhaushälfte-Villa mit 5 Schlafzimmern
3.700–3.700 sqft
—
Zwillingsvilla mit 5 Schlafzimmern
—
Ausstattung
- Strand-Hub
- Tanzbrunnen
- Wellness-Hub
- Sport-Hub mit 10 Plätzen
- Strand-Clubhaus
- Aqua-Lounge
- Aqua-Fitnessstudio
- Badmintonplatz
- Basketballplatz
- Mini-Basketball
- Grillbereich
- Co-Working
- Cabana-Sitzbereich
- Zigarren-Lounge
- Cricket
- Cricketplatz
- Drohnen-Dockingstation
- Garten
- Fitnessstudio
- Innenspiele
- Indoorfitnessstudio
- Pool
- Joggingstrecke
- Kinderbetreuung
- Kinderspielplatz
- Kinder-Planschbecken
- Kinder-Kletterwand
- Padel-Platz
- Pickleball-Platz
- Gebetsraum
- Serenity-Brunnen
- Serenity-Garten
- Serenity-Pool
- Snooker
- Spa
- Versenkte Sitzecke
- Tennisplatz
- Trampolin-Bereich
- Wasserspiel
- Versenkte Wassersitzplätze
Überblick
Greenz by Danube ist die Premiumreihenhaussiedlung und Villengemeinde des Bauträgers Danube Properties in Dubais lebendiger Academic City. Die Entwicklung bietet 768 sorgfältig gestaltete 3-, 4- und 5-Zimmer-Residenzen mit zeitgenössischer Architektur und geräumigen Innenräumen, die sich für modernes Familienleben eignen.
Wohnungstypen:
- 3-Zimmer-Reihenhäuser ab 2,350 sq. ft.
- 4-Zimmer-Reihenhäuser zwischen 2,750–3,100 sq. ft.
- 5-Zimmer-Reihenendvillas um 3,700 sq. ft.
- 5-Zimmer-Doppelvillas bis zu 3,950 sq. ft.
WeiterlesenWeniger anzeigen
Alle Residenzen verfügen über Markenmöbel aus Italien von Dolce Vita und durchdachte Grundrisse, die zeitgenössischen Stil mit Funktionalität verbinden. Die Entwicklung erstreckt sich über 4.9 million sq. ft., mit ungefähr 400,000 sq. ft. für Lifestyle-Annehmlichkeiten und landschaftlich gestaltete Grünflächen.
Lifestyle & Annehmlichkeiten:
Bewohner genießen über 40 von Resorts inspirierte Einrichtungen, darunter Strand-Hub, Tanzbrunnen, Wellness-Hub und Sports-Hub. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schwimmbäder (Infinity-Pool, Kinderpools), verschiedene Sportplätze (Tennis, Padel, Badminton, Cricket), umfassende Fitnesscenter, Spielplätze für Kinder, Joggingstrecken, Wellness-Spas und ruhige Gärten.
Investitionsbedingungen:
Ab AED 3.7 million mit flexibler Zahlungsstruktur: 20% Anzahlung, 1% monatliche Raten über 40 Monate (insgesamt 40%), mit den restlichen 40% fällig bei Q4 2029 Übergabe. Immobilien erfüllen die Anforderungen für Golden Visa-Berechtigung (AED 2M+ Schwelle).
Lage & Erreichbarkeit:
Günstig gelegen in der Nähe von Emirates Road, Dubai–Al Ain Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Blue Line Metro-Zugang ist 5 Minuten entfernt. Wichtige Ziele sind Silicon Central Mall (10 Min.), Dubai Safari Park (11 Min.), Dubai Airport (17 Min.) und Downtown Dubai (18 Min.).
Lage
Wahrzeichen in der Nähe
- Dubai Creek Harbour12,4 km
- Meydan-Rennbahn13,5 km
- Global Village13,8 km
- Flughafen Dubai (DXB)16,6 km
Luftlinie
Über den Bauträger
Danube Properties
15 Projekte gelistet
Danube Properties ist ein in Dubai ansässiger Bauträger, der in Bereichen wie Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Lake Towers und Dubai Maritime City tätig ist und Apartments, Villen, Reihenhäuser und Büros baut. Das Unternehmen positioniert sich durch Erschwinglichkeit und bietet Zahlungspläne mit 1%-Monatsraten an, wobei neue Projekte in nahezu monatlichem Rhythmus auf den Markt kommen. Zu den Flaggschiff-Projekten gehören BAYZ101, BAYZ102 und die Oceanz-Türme mit geplanten Übergaben zwischen 2026 und 2029. Danube Properties ist der Immobilienzweig der Danube Group, die das Unternehmen als über drei Jahrzehnte zu einem bekannten Nahost-Unternehmen gewachsen beschreibt. Der Bauträger konzentriert sich auf hochwertige Konstruktion, rechtzeitige Übergabe und wertorientierte Preisgestaltung.
Alle Projekte von Danube PropertiesHäufige Fragen
Welche Wohnungstypen sind in Greenz by Danube verfügbar?
Greenz by Danube bietet 3-, 4- und 5-Zimmer Premium-Reihenhäuser und Villas an. Die 3-Zimmer-Reihenhäuser beginnen bei 2,350 sq. ft., 4-Zimmer-Grundrisse reichen von 2,750–3,100 sq. ft., 5-Zimmer-Reihenendvillas sind ungefähr 3,700 sq. ft., und 5-Zimmer-Doppelvillas erstrecken sich bis zu 3,950 sq. ft. Alle 768 Residenzen verfügen über zeitgenössische Grundrisse, geräumige Innenräume und private Außenbereiche mit Markenmöbeln aus Italien.
Was ist der Zahlungsplan für Greenz by Danube?
Der Erwerb beginnt mit einer 20% Anzahlung, gefolgt von 1% monatlichen Raten über 40 Monate (insgesamt 40%), mit den restlichen 40% fällig bei Übergabe im Q4 2029. Dies ist eine der zugänglichsten Zahlungsoptionen für Villakäufe in Dubai, die es Käufern ermöglicht, ihre Immobilie mit minimaler Anzahlung zu sichern.
Welche Annehmlichkeiten und Einrichtungen sind enthalten?
Greenz bietet über 40 Annehmlichkeiten an, darunter mehrere Pools (Infinity-Pool, Kinderpools), Sportplätze (Tennis, Padel, Badminton, Cricket), Wellness-Center und Spa-Einrichtungen, Strand-Hub, Tanzbrunnen, Strand-Clubhaus, Kinderbetreuung und Spielplätze, Fitnesscenter, Joggingstrecken, Gärten und Dining-/Unterhaltungsbereiche, die für Resort-ähnliches Wohnen gestaltet sind.
Wann wird das Projekt fertiggestellt?
Greenz by Danube ist für Fertigstellung und Übergabe im Q4 2029 geplant. Dies ist ein Off-Plan-Projekt, das Käufern die Möglichkeit bietet, ein Reihenhaus oder eine Villa vor Lieferung zu sichern, mit flexiblen Zahlungsbedingungen über den Bauzeitraum.
Sind die Villas möbliert und geeignet für Familien?
Ja, alle Residenzen verfügen über Markenmöbel aus Italien von Dolce Vita mit professionell gestalteten Innenräumen. Greenz ist speziell für Familien gebaut mit geräumigen 3–5-Zimmer-Grundrissen, umfassenden Kindereinrichtungen (Spielplätze, Planschbecken, Kinderbetreuung), mehreren Schwimmbädern, Sportstätten, Wellness-Centern und großflächigen Grünflächen.
Wie ist die Lage und Erreichbarkeit von Hauptzielen?
Greenz by Danube liegt in der Academic City mit ausgezeichneter Konnektivität über Emirates Road, Dubai–Al Ain Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Blue Line Metro-Station ist 5 Minuten entfernt. Wichtige Ziele sind Silicon Central Mall (10 Min.), Dubai Safari Park (11 Min.), IMG Worlds of Adventure (13 Min.), Global Village (15 Min.) und Dubai Airport (17 Min.).
Angaben aktualisiert am 8. Nov. 2026
Ähnliche Projekte
ab
AED 4,2 Mio.≈ €1 Mio.
Dubai International Academic City
Tilal Binghatti
Binghatti · 4–7 Schlafzimmer · Q2 2028
ab
AED 1,4 Mio.≈ €344.169,4
Jumeirah Village Triangle (JVT)
Fashionz 1 By Danube
Danube Properties · 1–3 Schlafzimmer · Q1 2027
ab
AED 1,1 Mio.≈ €268.152
Dubai Maritime City
Oceanz 1 By Danube
Danube Properties · Q1 2027
ab
AED 900.000≈ €221.409,9
Al Furjan
Sparklz
Danube Properties · Studio–3 Schlafzimmer · Q2 2028
ab AED 3,8 Mio.
Übergabe Q4 2029 · 20/40/40