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Dubai Islands · Imtiaz Developments

Sunset Bay Grand

Sunset Bay Grand ist eine vollständig möblierte Strandentwicklung auf den Dubai Islands mit Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und Duplexen ab AED 1,95M. Übergabe Dezember 2027.

Imtiaz Developments Dubai Islands

Eckdaten

Preis ab: AED 2 Mio.; ≈ €479.721,4
Übergabe: Q4 2027
Schlafzimmer: 1–3
Zahlungsplan: 20/40/40

Immobilientyp: Wohnungen · Maisonetten
Status: Verfügbar

Zahlungsplan

20 / 40 / 40

Anzahlung: 20%
Während der Bauphase: 40%
Bei Übergabe: 40%

Bei Buchung20%
Rate 1 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)5%
Rate 2 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)5%
Rate 3 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)10%
Rate 4 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)10%
Rate 5 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)5%
Rate 6 (zwischen Februar 2026 und Juli 2027)5%
Bei Übergabe (Dezember 2027)40%

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Baustatus

Im Bau

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Einheiten & Preise

Wohnung mit 1 Schlafzimmer
AED 2 Mio.
Wohnung mit 2 Schlafzimmern
AED 2,9 Mio.
Duplex-Wohnung mit 3 Schlafzimmern
AED 4,7 Mio.

Ausstattung

Sky-Pool mit Glasboden auf dem Dach
Familien-Pool
Kabinen
Versenkte Sitzecken
Fitnessraum mit doppelter Deckenhöhe
Clubhaus
Kino
Grillbereich
Kinderzone
Außensitzbereich

Überblick

Sunset Bay Grand: Strandwohnen neu definiert

Sunset Bay Grand von Imtiaz Developments ist ein Küstenresidenzprojekt auf den Dubai Islands, einem Premier-Freieigentums-Ziel, das modernes Design mit Inselruhe vereint. Das Projekt liegt ungefähr 15 Minuten von Downtown Dubai, DIFC und dem Dubai International Airport entfernt und bietet nahtlosen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Beibehaltung ruhigen Strandwohnens.

Wohnungsangebot

Das Projekt bietet 51 Wohnungen mit einem Schlafzimmer, 43 mit zwei Schlafzimmern und 4 Drei-Schlafzimmer-Duplex-Wohnungen in einer G+2P+10+R-Konfiguration. Alle Residenzen werden vollständig möbliert mit zeitgenössischen Innenräumen, Smart-Home-Technologie und 3,2-Meter-Decken zur Maximierung der räumlichen Verfeinerung geliefert. Startpreise: AED 1,95M (1 Schlafzimmer), AED 2,91M (2 Schlafzimmer), AED 4,71M (3 Schlafzimmer Duplex).

Ausstattungen & Lebensstil

Das Projekt konzentriert sich auf einen Dachpool mit Glasboden, Familienbad, Kabinen und umfangreiche Freizeiteinrichtungen, darunter ein doppelgeschossiges Fitnesscenter, Clubhaus, Outdoor-Kino, Grillbereich, Kinderzone und versenkte Sitzecken. Diese Ausstattungen spiegeln einen wasserzentrierten Lebensstil wider, der zu Freizeit- und Tourismuslage der Dubai Islands passt.

Projektablauf & Zahlung

Die Übergabe ist für Dezember 2027 (Q4-2027) geplant, wobei sich das Projekt derzeit bei 12% Fertigstellung befindet. Die Zahlung ist strukturiert als 20% bei Buchung, 30% während der Konstruktion (Februar 2026–Juli 2027 über sechs Raten) und 40% nach Fertigstellung. Ausländische Staatsangehörige und Expatriaten genießen vollständige Eigentumsrechte über das Dubai Land Department (DLD).

Lage

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Über den Bauträger

Imtiaz Developments

25 Projekte gelistet

Imtiaz Developments, gegründet 1993, ist ein in Dubai ansässiger Bauträger mit über 40 aktiven Projekten in den Dubai Islands, Dubailand, Dubai South, Mohammed Bin Rashid City und der Sheikh Zayed Road. Das Unternehmen entwickelt designorientierte Wohngemeinschaften und Geschäftsprojekte mit Apartments, Duplexen, Penthouses und Büroflächen. Zu den bemerkenswerten Projekten gehören Raw District II by Imtiaz, The Archive by Imtiaz und The Symphony by Imtiaz, mit erwarteten Übergaben zwischen 2026 und 2029.

Alle Projekte von Imtiaz Developments

Häufige Fragen

Wo liegt Sunset Bay Grand und welche Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe?

Sunset Bay Grand liegt auf den Dubai Islands, einem ausgewiesenen Freieigentums-Küstengebiet. Das Projekt liegt ungefähr 15 Minuten von Downtown Dubai, DIFC, dem Dubai International Airport und der Dubai Mall entfernt und bietet sowohl ruhiges Inselwohnen als auch bequemen Stadtzugang.

Welche Wohnungstypen und -größen sind verfügbar?

Das Projekt bietet Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (51 Einheiten ab AED 1,95M), 2 Schlafzimmern (43 Einheiten ab AED 2,91M) und 3-Schlafzimmer-Duplexe (4 Einheiten ab AED 4,71M). Alle Einheiten verfügen über 3,2-Meter-Decken und modernes Design.

Sind die Wohnungen möbliert und welche modernen Merkmale sind enthalten?

Ja, alle Residenzen werden vollständig möbliert mit zeitgenössischen Innenräumen und integrierter Smart-Home-Technologie geliefert. Die hohen Decken und die Strandlage maximieren sowohl den Platz als auch die Küstenverfeinerung.

Wie ist die Zahlungsstruktur und der Übergabezeitplan?

Die Zahlung beträgt 20% bei der Buchung, 30% während des Baus (sechs Raten von Februar 2026 bis Juli 2027) und 40% nach Fertigstellung im Dezember 2027. Das Projekt ist derzeit zu 12% fertiggestellt mit erwarteter Übergabe Q4 2027.

Können Ausländer hier Immobilien kaufen?

Ja. Dubai Islands ist ein ausgewiesenes Freieigentums-Gebiet, das es Ausländern und Expatriaten ermöglicht, mit vollem Eigentumsrecht zu kaufen, das über das Dubai Land Department (DLD) registriert ist.

Sind Kurzzeitvermietungen zulässig?

Immobilien auf den Dubai Islands eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietung angesichts des Tourismus- und Freizeitprofils des Gebiets. Kurzzeitvermietungen erfordern eine DTCM-Lizenz, und gebäudespezifische Richtlinien sollten mit dem Imtiaz-Verkaufsteam bestätigt werden.

Angaben aktualisiert am 5. Nov. 2026