Business Bay · Omniyat
Lumena
Lumena ist ein Luxus-Büroturm im Freieigentum von Omniyat in Business Bay mit 91 modernen Bürosuites und anpassbarer Shell & Core-Konfiguration. LEED Platinum zertifiziert mit hochwertigen Einrichtungen, intelligenten Systemen und flexiblem 50/50-Zahlungsplan. Büros ab 42.026.000 AED; Übergabe Q4 2029.
Eckdaten
- Preis ab
- AED 42 Mio.
- ≈ €10 Mio.
- Übergabe
- Q4 2029
- Zahlungsplan
- 50/50
- Immobilientyp
- Büros
- Fläche
- 6.771–15.466 sqft · 629+ m²
- Status
- Verfügbar
Zahlungsplan
50 / 50
- Während der Bauphase
- 50%
- Bei Übergabe
- 50%
Mit Sicherheit kaufen
- RERA-Genehmigung Nr. 0452705840
- Sie kaufen direkt von Omniyat — wir berechnen Ihnen nichts.
Baustatus
Im Bau
Einheiten & Preise
BÜRO
6.771+ sqft
AED 42 Mio.
≈ 6.210 AED pro sqft
HALBGESCHOSS
15–15 sqft
AED 90,8 Mio.
≈ 6.052.730 AED pro sqft
Überblick
Lumena ist ein 260-Meter-Büroturm im Freieigentum von Omniyat in Business Bay, Dubai mit 91 hochwertigen Bürosuites über 582.184 Quadratfuß. Die Entwicklung bietet eine Shell & Core-Konfiguration, die eine vollständige Arbeitsplatzanpassung für Unternehmen von boutique-orientierten Praxen bis zu multinationalen Konzernen ermöglicht.
Lage & Konnektivität
Der Lumena befindet sich am westlichen Eingang von Business Bay und bietet strategischen Zugang zu wichtigen Dubliner Zielen:
WeiterlesenWeniger anzeigen
- 1 Minute zur Business Bay Metro-Station
- 6 Minuten zu Downtown Dubai
- 8 Minuten zum DIFC
- 10 Minuten zum Dubai International Airport
Design & Nachhaltigkeit
Der Tower hält LEED Platinum, SmartScore und WiredScore Zertifizierungen und legt Wert auf Energieeffizienz und technologische Bereitschaft. Die Shell & Core-Ausführung ermöglicht es Mietern, personalisierte Arbeitsräume mit optimierter natürlicher Beleuchtung, verbesserter Luftzirkulation und biophilen Elementen zu schaffen, die gesündere und produktivere Arbeitsumgebungen unterstützen.
Einrichtungen & Ausstattungen
Lumena bietet Hotel-Standard-Einrichtungen einschließlich eines Sky-Theaters für Firmenveranstaltungen, einer Executive Wellness-Suite mit Dachgym und Sky-Pool, einer Co-Working Lounge & Business Club sowie 40.605 Quadratfuß Gastronomie- und Einzelhandelsfläche auf Podiumsebene. Weitere Ausstattungen umfassen über 1.000 Parkplätze, intelligente Gebäudeverwaltungssysteme und private Sky-Terrassen.
Flexible Zahlungsstruktur
Der 50/50-Zahlungsplan verteilt die Kosten über Projektmeilensteine und macht den Besitz von Premium-Büros leichter zugänglich.
Lage
Wahrzeichen in der Nähe
- Burj Khalifa1,2 km
- Meydan-Rennbahn5,5 km
- Dubai Frame6,2 km
- Dubai Creek Harbour8,7 km
Luftlinie
Grundrisse
Über den Bauträger
Omniyat
5 Projekte gelistet
Häufige Fragen
Wie ist die Zahlungsplanstruktur für Lumena?
Lumena bietet einen flexiblen 50/50-Zahlungsplan: 5% bei Buchung, 5% bei Ausführung der Kaufvereinbarung (plus 4% Dubai Land Department (DLD) & MwSt.), dann 15% nach 6 Monaten, 10% nach 12 Monaten und je 5% bei 18-, 24- und 30-Monats-Intervallen ab Kaufvereinbarung. Die restlichen 50% sind bei Projektabschluss und Übergabe fällig.
Wann ist die Übergabe von Lumena geplant?
Die Übergabe von Lumena ist für Q4 2029 geplant.
Welche Büroarten und Konfigurationen sind verfügbar?
Lumena bietet drei Büroarten: Einzelbüros, Halbgeschosse ideal für wachsende Teams und Vollgeschosse für große Konzerne. Alle Einheiten sind in Shell & Core-Konfiguration verfügbar und ermöglichen es Unternehmen, Innenarchitektur und Layout nach ihren spezifischen Anforderungen anzupassen.
Welche wichtigen Entfernungen hat Lumena zu großen Dubai-Standorten?
Lumena liegt 1 Minute von der Business Bay Metro-Station, 6 Minuten von Downtown Dubai, 8 Minuten vom DIFC und 10 Minuten vom Dubai International Airport entfernt und bietet hervorragende Konnektivität für Geschäftsbetrieb und Reisen.
Welche Nachhaltigkeitszertifizierungen hat Lumena?
Lumena hält LEED Platinum, SmartScore und WiredScore Zertifizierungen und demonstriert damit Engagement für Energieeffizienz, intelligente Gebäudetechnologie und Umweltleistungsstandards.
Was ist der Startpreis für Büros bei Lumena?
Büros bei Lumena beginnen ab 42.026.000 AED, mit Halbgeschoss- und Vollgeschoss-Optionen zu höheren Preisen, um Unternehmen jeder Größe zu unterstützen.
Angaben aktualisiert am 14. Sept. 2026
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Übergabe Q4 2029 · 50/50