迪拜群岛 · Sharafi
玛雷亚
Marea
Sharafi开发的玛雷亚位于迪拜群岛A岛，提供奢华1-2卧室公寓，价格从260万迪拉姆起，交付时间为2027年第二季度。滨水居住环境配备度假村式设施——游泳池、水疗中心、健身房、花园。灵活的付款计划：首期10%、建设期间50%、交付时40%。符合黄金签证条件；年租金收益率达7-8%。
核心信息
- 起价
- AED 260万
- ≈ ¥475.7万
- 交付
- Q2 2027
- 卧室
- 1–2
- 付款计划
- 10/50/40
- 物业类型
- 公寓
- 状态
- 在售
- 产权类型
- 永久产权
付款计划
10 / 50 / 40
- 首付
- 10%
- 施工期间
- 50%
- 交付后
- 40%
放心购买
- RERA 许可证号 1540873060
- 您直接向Sharafi购买——我们不向您收取任何费用。
施工状态
建设中
户型与价格
1卧室
AED 260万
2卧室
AED 280万
顶层豪宅
AED 780万
配套设施
- 游泳池
- 健身房
- Spa Wellness
- 儿童游乐区
项目概览
玛雷亚将奢华海滨生活与投资潜力相结合，位于迪拜群岛A岛。每个单位均配备现代室内装饰，包括意大利大理石地板、智能家居自动化和落地窗海景。1-2卧室系列，价格从260万迪拉姆起，包括从公寓至顶层豪宅的单位，配备私人花园、屋顶露台和景观户外空间。
设施可与五星级度假村媲美：无边泳池、设施完备的健身房、水疗和健康工作室、私人花园和儿童游乐区。礼宾服务和24小时保安确保了安全的住宅社区。
地理位置优势显著。迪拜群岛海滩和群岛购物中心仅2分钟车程；迪拜市中心和哈利法塔20分钟车程。迪拜国际机场同样易于抵达。滨水位置保留了岛屿风情，同时保持了城市连通性。
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投资框架：
灵活的付款计划——首期10%、建设期间50%、交付时40%——符合迪拜的时间表。200万迪拉姆及以上的物业符合迪拜黄金签证条件（3年居住权）。市场租金收益率每年达7-8%，由全年旅游需求支撑。交付时间：2027年第二季度。
位置
周边地标
- 黄金市场3.4 公里
- 迪拜相框7.3 公里
- 迪拜国际机场（DXB）8.3 公里
- 哈利法塔11.8 公里
直线距离
周边配套
- Hyatt Regency Dubai2.5 公里
- Hues Boutique Hotel2.5 公里
- Fortune Grand Hotel Dubai3.1 公里
- OYO 297 California Hotel3.3 公里
- Zagy Hotel Dubai3.4 公里
- Sandras Inn Hotel3.5 公里
- Icon Hotel Apartments3.5 公里
- Deira3.6 公里
- Carlton Tower Hotel3.8 公里
- Sadaf Hotel3.8 公里
符合黄金签证条件
在本项目投资 200 万迪拉姆及以上房产，可申请阿联酋 10 年黄金签证。欢迎通过 WhatsApp 咨询。
户型图
关于开发商
Sharafi
已收录 1 个项目
常见问题
玛雷亚的付款计划是什么？
付款结构为首期定金10%、建设期间50%、交付时40%（2027年第二季度）。这种灵活的计划有助于在整个项目周期中管理现金流。
交付时间是什么时候？
交付定于2027年第二季度。这给投资者充足时间安排融资并规划搬迁或租赁策略。
有哪些单位类型可供选择？
玛雷亚提供1卧室公寓起价260万迪拉姆、2卧室公寓起价280万迪拉姆和顶层豪宅起价780万迪拉姆。所有单位都配备海景视野和高端装饰，包括意大利大理石地板和智能家居控制。
包括哪些设施？
住户可以使用无边泳池、设施完备的健身房、水疗和健康工作室、私人花园、儿童游乐区、礼宾服务和24小时保安。
玛雷亚适合投资者吗？
是的。200万迪拉姆及以上的物业符合迪拜黄金签证计划（3年居住权）。历史市场数据表明年租金收益率达7-8%，由全年旅游需求和短期租赁机会推动。
地理位置如何？
玛雷亚位于迪拜群岛A岛，可立即前往迪拜群岛海滩（2分钟车程）、群岛购物中心（2分钟车程）、迪拜市中心和哈利法塔（20分钟车程）以及迪拜国际机场（20分钟车程）。滨水位置结合了岛屿的宁静与城市的连通性。
信息更新于 2026年9月15日
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交付 Q2 2027 · 10/50/40