Dubai Property Prime

市场报告 · 2026年11月

迪拜期房市场报告

迪拜所有在售期房项目的概览，数据来自开发商官方价目表和付款计划。数据每日更新；本期反映截至2026年11月13日的项目目录。

在售项目
606
开发商
130
区域
64
起价中位数
AED 173.6万
近30天新增
30

各区域起价

在售项目最多的区域的起价。项目起价指开发商公布的最便宜单位的价格。

区域项目数起价中位数最低起价
迪拜南城77
AED 95万
AED 48万
迪拜群岛62
AED 249.3万
AED 140万
迪拜乐园区36
AED 74.5万
AED 49.5万
穆罕默德·本·拉希德城35
AED 184万
AED 122万
朱美拉村庄圆区 (JVC)31
AED 83万
AED 53万
商业湾25
AED 282.8万
AED 70万
迪拜海事城21
AED 242.1万
AED 79.9万
迪拜河港20
AED 197.4万
AED 130万
谢赫扎耶德路18
AED 191.7万
AED 64.9万
拉希德游艇码头17
AED 212万
AED 160万
迪拜港16
AED 368万
AED 270万
迪拜山庄15
AED 161万
AED 140万

交房时间

按开发商预计交房年份统计的在售项目。

  • 2025
    1
  • 2026
    62
  • 2027
    178
  • 2028
    156
  • 2029
    136
  • 2030
    28
  • 2031
    5

尚未公布交房时间的项目：40个。

付款计划

3%的付款计划在交房后仍需继续付款。

大多数付款计划要求预订时支付10%或20%。

基于328份各项比例合计为100%的付款计划。

最常见的付款计划

  1. 60/40
    51
  2. 80/20
    50
  3. 50/50
    39
  4. 20/40/40
    21
  5. 40/60
    20

按开发商的写法理解：20/50/30 表示预订时付20%，施工期间付50%，交房时付30%。

在建房产类型

  • 公寓
    520
  • 别墅
    52
  • 联排别墅
    44
  • 顶层豪宅
    39
  • 复式
    35
  • 办公
    13
  • 商铺
    8
  • 酒店式公寓
    4
  • 地块
    3
  • 其他
    2

最活跃的开发商

按在售项目数量排列的开发商。

  1. 1Emaar Properties119
  2. 2DAMAC Properties51
  3. 3Azizi Developments47
  4. 4Sobha Realty36
  5. 5Imtiaz Developments25
  6. 6Binghatti24
  7. 7Samana Developers22
  8. 8Beyond (by Omniyat)20
  9. 9Arada16
  10. 10Danube Properties15

数据说明

我们每天查阅各开发商的官方网站，记录每个项目的起价、付款计划和交房时间，以及迪拜土地局公布的项目登记信息。只统计当前在售的项目。价格均为以迪拉姆计的起价；我们使用中位数，以免少数超高价项目扭曲整体情况。

引用本报告

欢迎引用这些数据，请注明 Dubai Property Prime 并链接到本页。

来源：Dubai Property Prime，迪拜期房市场报告，2026年11月。 https://dubaipropertyprime.com/zh/market-report
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