期房购买
在迪拜购买期房的流程
期房是指在项目建成前直接向开发商购买——通常价格更低，且可分期付款。迪拜通过土地局（DLD）和资金监管法规对每个环节进行监管。
从预订到交房的五个步骤
- 01
预订房源
选定项目和户型，支付预订金（通常为 5–10%），与开发商签署预订单。
- 02
签署购房合同（SPA）
购房合同确定价格、付款计划和交付日期，交易在土地局登记（Oqood 预售登记）。
- 03
付款至项目监管账户
根据迪拜 2007 年第 8 号法律，每个期房项目必须在阿联酋银行开设由 DLD 监管的专属账户。您的每期房款只进入该账户，而非开发商自有账户。
- 04
按施工进度拨款
RERA 实地核查工程进度，只有在节点经核实后才向开发商拨款。若项目停滞，剩余资金仍受监管账户保护。
- 05
交付与产权证
项目竣工后，您验收房屋、支付尾款，并从土地局领取产权证。
为什么我们的服务免费
无论买家自己上门还是通过顾问成交，开发商都会支付营销佣金。我们的佣金来自开发商的营销预算，绝不会加到您的房价里。您支付同样的官方价格，而我们站在您这边争取条件。
项目延期或取消怎么办？
监管账户中的资金只能用于该项目本身。若项目取消，DLD 将监督从监管账户向买家退款。若延期超过合同宽限期，您还可按合同约定获得补偿。
专属顾问
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