商业湾 · Omniyat
露美娜
Lumena
Lumena是Omniyat在商业湾开发的永久产权豪华办公塔楼，提供91套现代办公套房，支持毛坯及装修的定制配置。获得LEED白金认证，配备高端设施、智能系统和灵活的50/50付款计划。办公室起价42,026,000迪拉姆；2029年第四季度交付。
核心信息
- 起价
- AED 4202.6万
- ≈ ¥7689.4万
- 交付
- Q4 2029
- 付款计划
- 50/50
- 物业类型
- 办公
- 面积
- 6,771–15,466 平方英尺 · 629+ m²
- 状态
- 在售
付款计划
50 / 50
- 施工期间
- 50%
- 交付时
- 50%
放心购买
- RERA 许可证号 0452705840
- 您直接向Omniyat购买——我们不向您收取任何费用。
施工状态
建设中
户型与价格
办公室
6,771+ 平方英尺
AED 4202.6万
≈ 每平方英尺 6,210 迪拉姆
半层
15–15 平方英尺
AED 9079.1万
≈ 每平方英尺 6,052,730 迪拉姆
项目概览
Lumena是Omniyat在迪拜商业湾开发的260米永久产权办公塔楼，包含91套豪华办公套房，总建筑面积为582,184平方英尺。该项目采用毛坯及装修配置，使企业能够完全定制工作空间，适应从精品公司到跨国集团等各种业务需求。
位置与交通
位于商业湾西入口的Lumena提供对迪拜关键目的地的战略性便利：
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- 距离商业湾地铁站1分钟
- 距离迪拜市中心6分钟
- 距离迪拜国际金融中心8分钟
- 距离迪拜国际机场10分钟
设计与可持续性
该塔楼获得LEED白金、SmartScore和WiredScore认证，强调能源效率和技术就绪性。毛坯及装修设计使租户能够创建个性化工作空间，配备优化自然采光、增强空气流通和生物亲和元素，营造更健康、更高效的工作环境。
设施与配套
Lumena提供酒店级设施，包括用于企业活动的Sky Theatre、配备顶层健身房和天空泳池的Executive Wellness Suite、联合办公休息室和商务俱乐部，以及40,605平方英尺的餐饮和零售空间。其他配套包括超过1,000个停车位、智能建筑管理系统和私人天空露台。
灵活的付款结构
50/50付款计划将费用分配到项目各个里程碑，使高端办公所有权变得更加便利。
位置
周边地标
- 哈利法塔1.2 公里
- 梅丹赛马场5.5 公里
- 迪拜相框6.2 公里
- 迪拜溪港8.7 公里
直线距离
户型图
关于开发商
Omniyat
已收录 5 个项目
常见问题
Lumena的付款计划是如何构成的？
Lumena提供50/50灵活付款计划：订房时支付5%，签署购房协议时支付5%（加上4%迪拜土地局费用和增值税），然后在6个月时支付15%，12个月时支付10%，从购房协议签署后分别在18、24和30个月时各支付5%，最后50%在项目完成交付时支付。
Lumena什么时候交付？
Lumena计划于2029年第四季度交付。
提供哪些办公室类型和配置？
Lumena提供三种办公室类型：个人办公室、适合成长中团队的半层办公室和适合大型公司的整层办公室。所有单位采用毛坯及装修配置，企业可根据具体需求定制内部设计和布局。
Lumena到迪拜主要地点的距离是多少？
Lumena距离商业湾地铁站1分钟，距离迪拜市中心6分钟，距离迪拜国际金融中心8分钟，距离迪拜国际机场10分钟，为业务运营和出行提供了优质的交通便利。
Lumena持有哪些可持续认证？
Lumena获得LEED白金、SmartScore和WiredScore认证，体现了对能源效率、智能建筑技术和环保性能标准的承诺。
Lumena办公室的起价是多少？
Lumena办公室起价42,026,000迪拉姆，半层和整层选项在更高价位提供，以满足各种规模企业的需求。
信息更新于 2026年9月14日
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交付 Q4 2029 · 50/50