01 / 08

Мохаммед Бин Рашид Сити · Sobha Realty

Sobha One

Sobha One — роскошный жилой проект в районе Рас-аль-Хор с пятью башнями, квартирами на 1-4 спальни и дуплексами. На площади более 1,5 млн кв. футов расположены 18-луночное поле для гольфа, виды на бухту и город, возможность фригольда. Цены от 1,83 млн дирхамов ОАЭ, сдача — IV квартал 2026.

Sobha Realty Мохаммед Бин Рашид Сити

Ключевые факты

Цена от: AED 1,4 млн; ≈ $378,5 тыс.
Сдача: Q4 2026
Спальни: 1–4

Тип недвижимости: Квартиры · Дуплексы
Площадь: 732–2 562 кв. футов · 68+ m²
Статус: В продаже
Форма собственности: Фрихолд

Покупайте с уверенностью

Регистрация в DLD на проверке
Вы покупаете напрямую у Sobha Realty — мы не берём с вас ничего.

Статус строительства

Строится

Как эскроу защищает вас

Планировки и цены

Апартамент на 1 спальню (Тип A)
732–732 кв. футов
—
1-спальная квартира (тип B)
808–808 кв. футов
—
1-спальная квартира (тип C)
808–808 кв. футов
—
Апартамент на 2 спальни (Тип A)
1 099–1 099 кв. футов
—
2-спальная квартира (тип G)
1 210–1 210 кв. футов
—
2-спальная квартира (тип P)
1 213–1 213 кв. футов
—
Апартамент на 3 спальни (Тип A)
1 917–1 917 кв. футов
—
3-спальная квартира (тип C)
2 492–2 492 кв. футов
—
3-спальная квартира (тип D)
2 245–2 245 кв. футов
—
3-спальная квартира (тип E)
2 182–2 182 кв. футов
—
Апартамент на 4 спальни (Тип A)
2 277–2 277 кв. футов
—
Апартамент на 4 спальни (Тип B)
2 562–2 562 кв. футов
—

Инфраструктура

18-луночное поле для гольфа
Зоны барбекю
Тренажёрный зал
Бассейн
4 тематических дворика
Смотровая терраса
Розничные помещения
Детские игровые площадки
Зоны отдыха

Обзор

Sobha One — это гармоничное сочетание роскошного проживания и курортных услуг, интегрированных вокруг поля для гольфа, расположенное в районе Собха Хартленд в Мохаммед Бин Рашид Сити рядом с дорогой Рас-аль-Хор. Пять взаимосвязанных башен высотой 30-65 этажей открывают захватывающие виды на Дубайскую бухту с севера и легендарный силуэт города с запада, включая Бурдж-Халифу.

На площади более 1,5 млн кв. футов Sobha One привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих премиум-жилье. Проект предлагает квартиры на 1-4 спальни и избранные дуплексы на 3-4 спальни, размером от 732 до 2 562 кв. футов. Каждая единица тщательно спроектирована с современной отделкой и рациональной планировкой.

Центром проекта является эксклюзивное 18-луночное поле для гольфа, создающее редкую гольф-интегрированную общину в урбанистическом ландшафте Дубая. Премиум-объекты включают несколько бассейнов, современный фитнес-центр, ландшафтные дворики, смотровые террасы, розничные помещения и семейные зоны отдыха.

Стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ: до Международного аэропорта Дубая — 10 минут, до Business Bay — 12 минут, до Downtown Dubai — 15 минут. Все покупатели, включая иностранных инвесторов, могут получить права на фригольд. Сдача проекта запланирована на IV квартал 2026 года, предоставляя уникальную возможность роскошного проживания в престижном районе Дубая.

Расположение

Достопримечательности рядом

Дубай Крик Харбор2,3 км
Ипподром Мейдан4,3 км
Бурдж-Халифа6,2 км
Бизнес-Бей6,4 км

Расстояния по прямой

Рядом с проектом

Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор1,7 км

Открыть в Google Картах Открыть в Apple Картах

О застройщике

Sobha Realty

36 проектов в каталоге

Sobha Realty разрабатывает люксовые апартаменты, виллы, дуплексы и офисы в ключевых локациях Дубая, включая Mohammed Bin Rashid City, Sheikh Zayed Road и Sobha Sanctuary. Основана в Дубае в 2003 году, застройщик уделяет особое внимание мастерству, вдумчивому дизайну и качеству во всех строительных проектах. Её флагманские разработки включают Sobha Hartland, Sobha One и Sobha SeaHaven. Как вертикально интегрированный застройщик, Sobha Realty реализует проекты с датами сдачи с 2026 по 2031 год.

Все проекты Sobha Realty

Частые вопросы

Что такое Sobha One?

Sobha One — роскошный жилой проект в районе Собха Хартленд в Мохаммед Бин Рашид Сити с пятью взаимосвязанными башнями, квартирами на 1-4 спальни и избранными дуплексами. Расположен рядом с Рас-аль-Хор, занимает площадь более 1,5 млн кв. футов и предлагает виды на бухту и город, включая вид на Бурдж-Халифу.

Какие типы и размеры квартир доступны?

Проект предлагает квартиры на 1-4 спальни различных планировок и дуплексы на 3-4 спальни. Размер квартир варьируется от 732 до 2 562 кв. футов, предоставляя варианты для разных потребностей и предпочтений.

Какие объекты инфраструктуры входят в проект?

Объекты включают 18-луночное поле для гольфа, бассейны, фитнес-центр, ландшафтные дворики, смотровые террасы, розничные помещения, зоны барбекю и семейные зоны отдыха с детскими площадками.

Где расположен проект и насколько он доступен?

Расположенный в районе Рас-аль-Хор, Sobha One предлагает отличную связь: Международный аэропорт Дубая (10 минут), Business Bay (12 минут), Downtown Dubai (15 минут), Бурдж-Халифа (15 минут) и Palm Jumeirah (25 минут). Рядом находятся Заповедник Рас-аль-Хор (5 минут) и Ипподром Мейдан (10 минут).

Когда будет завершён проект и какие цены?

Проект запланирован к сдаче в IV квартале 2026 года. Стартовая цена начинается от 1,83 млн дирхамов ОАЭ, с вариациями в зависимости от типа квартиры, количества спален и конкретной планировки.

Могут ли иностранные инвесторы покупать недвижимость?

Да, Sobha One расположен в районе фригольда, что позволяет иностранным и международным инвесторам приобретать недвижимость с полными правами собственности в Дубае без ограничений по месту жительства.

Данные обновлены 13 нояб. 2026 г.