01 / 08

Дубай Айлендс · Beyond (by Omniyat)

Shione by Beyond

Shione by Beyond — запланированный жилой проект на острове Dubai Island B в районе Дубай Айлендс, который разрабатывает застройщик Beyond (by Omniyat) как следующую главу мастер-плана SIØRA. Запланированные апартаменты с 1 по 3 спальни имеют целевой срок сдачи 2 квартал 2030 г. и ориентировочную стартовую цену около 2.4 млн дирхамов.

Beyond (by Omniyat)Дубай Айлендс

Ключевые факты

Цена от: AED 2,4 млн; ≈ $653,5 тыс.
Сдача: Q2 2030
План оплаты: 50/50

Тип недвижимости: Квартиры
Статус: В продаже
Форма собственности: Фрихолд

План оплаты

50 / 50

Во время строительства: 50%
При сдаче: 50%

Покупайте с уверенностью

Регистрация в DLD на проверке
Вы покупаете напрямую у Beyond (by Omniyat) — мы не берём с вас ничего.

Статус строительства

Строится

Как эскроу защищает вас

Инфраструктура

Зона барбекю
Детская площадка
Газон или сад
Детский бассейн
Фитнес-зал или спортклуб
Бассейн
Тренажёрный зал

Обзор

Shione by Beyond — запланированный жилой проект на острове Dubai Island B в районе Дубай Айлендс, недалеко от Дейры. Разрабатывает его застройщик Beyond (by Omniyat), и он представлен как следующая глава мастер-плана SIØRA. Концепция дизайна вдохновлена японскими принципами и построена на связи архитектуры, природы и прибрежной среды.

В проекте планируются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты (1–3 спальни) с современными интерьерами и благоустроенными открытыми пространствами. В маркетинговых материалах указана стартовая цена около 2.4 млн дирхамов и план оплаты 50/50, а сдача запланирована на 2 квартал 2030 г. Эти данные носят ориентировочный характер и должны быть подтверждены застройщиком при запуске продаж.

Планируемые объекты для отдыха и образа жизни включают:

Бассейн и благоустроенную террасу
Дзен-лаунж и оздоровительный спа-центр
Фитнес-студию и йога-студию
Кухню шефа для совместных мероприятий
Детский бассейн и детскую игровую площадку
Зону барбекю и газон или сад

В материалах проекта указаны ближайшие направления: Дейра, Золотой рынок Дубая, Международный аэропорт Дубая, Дубай Крик и Даунтаун Дубай. Перед принятием решения покупателям следует изучить актуальные цены, планы оплаты, сервисный сбор, сроки завершения и официальную проектную документацию. Доходность от аренды и рост стоимости не гарантированы.

Расположение

Достопримечательности рядом

Золотой рынок4,9 км
Международный аэропорт Дубай (DXB)7,7 км
Дубайская рамка8,5 км
Дубай Крик Харбор12,5 км

Расстояния по прямой

Открыть в Google Картах Открыть в Apple Картах

Планировки

Планировки

О застройщике

Beyond (by Omniyat)

20 проектов в каталоге

Beyond (by Omniyat) разрабатывает премиум-резиденции на берегу в элитных сообществах Дубая, включая Dubai Maritime City, City of Arabia, Palm Jumeirah и Dubai Islands. Застройщик предлагает апартаменты, виллы, пентхаусы и дуплексы. Флагманские проекты включают Arancia Yards 2 By Beyond, Soulever by Beyond и Passo by Beyond. Генеральный план Dubai Maritime City охватывает 8 миллионов квадратных футов вдоль побережья с характерными районами и открытыми жилыми пространствами. Сдача запланирована на 2026–2029 годы.

Все проекты Beyond (by Omniyat)

Частые вопросы

Какой план оплаты у Shione by Beyond?

В маркетинговых материалах указан план оплаты 50/50: 50% в период строительства и 50% при сдаче. Размер первого взноса в проектной информации не указан. План носит ориентировочный характер до подтверждения застройщиком при запуске продаж.

Когда ожидается сдача?

Сдача сейчас запланирована на 2 квартал 2030 г. Покупателям следует уточнить ожидаемую дату завершения у застройщика и изучить официальную проектную документацию.

Какие типы апартаментов планируются?

В проекте планируются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Окончательное распределение квартир, планировки и площади в доступной информации не указаны, поэтому их следует уточнить у застройщика.

Где находится Shione by Beyond?

Проект расположен на острове Dubai Island B в районе Дубай Айлендс, недалеко от Дейры. В материалах проекта также упоминаются близлежащие районы, такие как Дубай Крик, Даунтаун Дубай и Международный аэропорт Дубая.

Какая стартовая цена?

В маркетинговых материалах указана стартовая цена около 2.4 млн дирхамов. Это ориентировочная сумма, которую застройщик подтвердит при запуске продаж.

Какие удобства планируются?

В перечне указаны бассейн, фитнес-зал, детский бассейн, детская игровая площадка, зона барбекю и газон или сад. Также в планах есть дзен-лаунж, оздоровительный спа-центр, фитнес-студия и йога-студия. Покупателям следует уточнить у застройщика окончательные характеристики и доступность удобств.

Данные обновлены 8 нояб. 2026 г.