01 / 08

Дубай Айлендс · Dyar Amwaj

Kaia

Новый запуск

Резиденции Kaia на Дубай Айленд А предлагают квартиры с 1–4 спальнями и таунхаусы от 1,7 млн AED, разработанные застройщиком Dyar Amwaj. Прибрежный проект предоставляет спа-услуги, технологию умного дома и инвестиционный план оплаты 50/50 со сдачей в Q4 2028.

Dyar Amwaj Дубай Айлендс

Ключевые факты

Цена от: AED 1,7 млн; ≈ $467,2 тыс.
Сдача: Q4 2028
Спальни: 1–4

Тип недвижимости: Квартиры
Площадь: 800–1 782 кв. футов · 74+ m²
Статус: Новый запуск
Форма собственности: Фрихолд
Номер проекта в DLD: 4418

План оплаты

Down Payment — On Booking Date + 4% DLD FEES + ADMIN FEES20%
1st Installment — After 3 months5%
2nd Installment — After 6 months5%
3rd Installment — After 9 months5%
4th Installment — After 12 months5%
5th Installment — After 15 months5%
5th Installment — After 18 months5%
Final Installment — on completion50%

Покупайте с уверенностью

Проект зарегистрирован в DLD, № 4418
Эскроу-счёт № 0023574437003
Разрешение RERA №0948867358
Вы покупаете напрямую у Dyar Amwaj — мы не берём с вас ничего.

Статус строительства

Строится

Строительство выполнено на 0.2% (по данным DLD)

Как эскроу защищает вас

Планировки и цены

1 спальня
800–991 кв. футов
AED 1,7 млн
≈ 2 150 AED за кв. фут
2 спальни
1 367–1 782 кв. футов
AED 2,8 млн
≈ 2 070 AED за кв. фут
3 спальни
1 624–1 748 кв. футов
AED 3,4 млн
≈ 2 080 AED за кв. фут
4 спальни
3 173+ кв. футов
AED 7,1 млн
≈ 2 250 AED за кв. фут

Инфраструктура

Бассейн
Тренажёрный зал
Spa Wellness
Детская площадка

Обзор

Резиденции Kaia привносят роскошный прибрежный образ жизни на Дубай Айленд А с двумя скульптурными башнями, открывающими вид на море. Разработанные застройщиком Dyar Amwaj, проект объединяет архитектуру, вдохновленную естественными формами, с дизайном, сосредоточенным на оздоровлении, предлагая жителям бесконечный бассейн, спортзал с ИИ, крышу для йоги и специализированные детские объекты.

Типы квартир и цены

Выберите из вариантов с 1–4 спальнями:

1 спальня: 800–991 кв. фт от 1 719 044 AED
2 спальни: 1 367–1 782 кв. фт от 2 834 723 AED
3 спальни: 1 624–1 748 кв. фт от 3 374 568 AED
4 спальни: 3 173+ кв. фт от 7 132 386 AED

Все юниты имеют открытую планировку, окна от пола до потолка и вид на море.

Местоположение и доступность

Расположенный на Дубай Айленд А в пределах 60+ км прибрежного района с пляжами голубого флага, маринами и полями для гольфа. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах; медицинский город Дубая также в 15 минутах. Центр Дубая и пляж Ла Мер также находятся в пределах удобной досягаемости.

Удобства и образ жизни

Помимо кристального бесконечного бассейна и современных фитнес-объектов, жители пользуются сауной, паровой баней, снежной комнатой, детской площадкой и системами умного дома с VIP-консьержем и зарядкой для электромобилей.

Гибкая структура оплаты

Инвестиционный план оплаты 50/50: 20% авансовый платёж при бронировании, за которым следуют рассрочки в течение 18 месяцев, с оставшимися 50% к уплате при сдаче в Q4 2028.

Расположение

Достопримечательности рядом

Золотой рынок2,7 км
Дубай Айлендс3 км
Дубайская рамка6,4 км
Международный аэропорт Дубай (DXB)7,3 км

Расстояния по прямой

Открыть в Google Картах Открыть в Apple Картах

Подходит для золотой визы

Инвестиции в недвижимость от 2 млн AED в этом проекте могут дать право на 10-летнюю золотую визу ОАЭ. Спросите нас в WhatsApp.

Планировки

Планировки

О застройщике

Dyar Amwaj

1 проект в каталоге

Все проекты Dyar Amwaj

Частые вопросы

Каков план оплаты для резиденций Kaia?

Резиденции Kaia предлагают гибкий план оплаты 50/50: 20% авансовый платёж при бронировании (включая 4% комиссии Земельного департамента Дубая (DLD) и административные сборы), за которым следуют пять рассрочек по 5% каждая в 3, 6, 9, 12, 15 и 18 месяцев, с оставшимися 50% к уплате при сдаче в Q4 2028.

Когда будет сдача?

Сдача запланирована на Q4 2028.

Какие типы квартир доступны и какие цены?

Резиденции Kaia предлагают квартиры с 1 спальней (800–991 кв. фт от 1 719 044 AED), 2 спальнями (1 367–1 782 кв. фт от 2 834 723 AED), 3 спальнями (1 624–1 748 кв. фт от 3 374 568 AED), и 4-спальные таунхаусы (3 173+ кв. фт от 7 132 386 AED).

Какие удобства включены в проект?

Жители наслаждаются кристальным бесконечным бассейном, спортзалом с ИИ, открытым спортзалом, крышей для йоги, сауной, паровой баней, снежной комнатой, джакузи на крыше, детским бассейном с брызгами, детской площадкой, садом Māla, системами умного дома, VIP-консьержем и зарядкой для электромобилей.

Где расположены резиденции Kaia и на каком расстоянии от ключевых районов?

Расположены на Дубай Айленд А в пределах прибрежного района с 60+ км береговой линии и пляжей голубого флага. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах; медицинский город Дубая в 15 минутах; пляж Ла Мер в 18 минутах; центр Дубая в 24 минутах.

Кто является застройщиком?

Резиденции Kaia разработаны застройщиком Dyar Amwaj и состоят из двух скульптурных башен на Дубай Айленд А.

Данные обновлены 27 сент. 2026 г.