Dubai Property Prime

گزارش بازار · نوامبر 2026

گزارش بازار پیش‌فروش املاک دبی

تصویری از همه پروژه‌های پیش‌فروشی که اکنون در دبی عرضه می‌شوند، بر پایه فهرست قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت خود سازندگان. ارقام هر روز به‌روز می‌شوند؛ این نسخه وضعیت کاتالوگ در 13 نوامبر 2026 را نشان می‌دهد.

پروژه در حال فروش
606
سازنده
130
منطقه
64
میانه قیمت شروع
1.7 میلیون درهم
جدید در ۳۰ روز گذشته
30

قیمت‌ها از کجا شروع می‌شوند

قیمت‌های شروع در مناطقی که بیشترین پروژه در حال فروش را دارند. قیمت شروع هر پروژه، ارزان‌ترین واحدی است که سازنده اعلام کرده است.

منطقهپروژه‌هامیانه قیمت شروعکمترین قیمت شروع
دبی ساوث77
950 هزار درهم
480 هزار درهم
جزایر دبی62
2.5 میلیون درهم
1.4 میلیون درهم
دبی‌لند36
744.6 هزار درهم
495 هزار درهم
شهر محمد بن راشد35
1.8 میلیون درهم
1.2 میلیون درهم
جمیرا ویلج سیرکل31
829.6 هزار درهم
530 هزار درهم
بیزینس بی25
2.8 میلیون درهم
700 هزار درهم
دبی ماریتایم سیتی21
2.4 میلیون درهم
799 هزار درهم
دبی کریک هاربر20
2 میلیون درهم
1.3 میلیون درهم
جاده شیخ زاید18
1.9 میلیون درهم
649 هزار درهم
راشد یاتس و مارینا17
2.1 میلیون درهم
1.6 میلیون درهم
دبی هاربر16
3.7 میلیون درهم
2.7 میلیون درهم
دبی هیلز استیت15
1.6 میلیون درهم
1.4 میلیون درهم

زمان تحویل پروژه‌ها

پروژه‌های در حال فروش بر اساس سالی که سازنده تحویل کلید را پیش‌بینی می‌کند.

  • 2025
    1
  • 2026
    62
  • 2027
    178
  • 2028
    156
  • 2029
    136
  • 2030
    28
  • 2031
    5

تعداد پروژه‌هایی که هنوز تاریخ تحویل اعلام نکرده‌اند: 40.

طرح‌های پرداخت

3% از طرح‌ها پس از تحویل هم ادامه دارند.

بیشتر طرح‌ها هنگام رزرو 10% یا 20% می‌خواهند.

بر پایه 328 طرحی که مجموع سهم‌هایشان 100% است.

رایج‌ترین طرح‌ها

  1. 60/40
    51
  2. 80/20
    50
  3. 50/50
    39
  4. 20/40/40
    21
  5. 40/60
    20

همان‌طور که سازنده اعلام می‌کند خوانده شود: 20/50/30 یعنی 20% هنگام رزرو، 50% در دوران ساخت و 30% هنگام تحویل.

چه چیزی ساخته می‌شود

  • آپارتمان
    520
  • ویلا
    52
  • تاون‌هاوس
    44
  • پنت‌هاوس
    39
  • دوبلکس
    35
  • دفتر کار
    13
  • واحد تجاری
    8
  • آپارتمان هتلی
    4
  • زمین
    3
  • سایر
    2

فعال‌ترین سازندگان

سازندگان بر اساس تعداد پروژه‌های در حال فروش.

  1. 1Emaar Properties119
  2. 2DAMAC Properties51
  3. 3Azizi Developments47
  4. 4Sobha Realty36
  5. 5Imtiaz Developments25
  6. 6Binghatti24
  7. 7Samana Developers22
  8. 8Beyond (by Omniyat)20
  9. 9Arada16
  10. 10Danube Properties15

این ارقام چگونه به دست می‌آیند

ما هر روز وب‌سایت رسمی هر سازنده را می‌خوانیم و قیمت شروع، طرح پرداخت و تاریخ تحویل هر پروژه را همراه با ثبت آن در اداره اراضی و املاک دبی (در صورت انتشار) ثبت می‌کنیم. فقط پروژه‌هایی که اکنون در حال فروش‌اند شمرده می‌شوند. قیمت‌ها قیمت شروع به درهم هستند و از میانه استفاده می‌کنیم تا چند پروژه بسیار گران تصویر را منحرف نکنند.

نقل از این گزارش

می‌توانید از این ارقام استفاده کنید؛ لطفاً نام Dubai Property Prime را ذکر کنید و به این صفحه پیوند دهید.

منبع: Dubai Property Prime، گزارش بازار پیش‌فروش املاک دبی، نوامبر 2026. https://dubaipropertyprime.com/fa/market-report
مشاهده همه 606 پروژه