خرید پیشفروش
خرید پیشفروش در دبی چگونه است؟
پیشفروش یعنی خرید ملک پیش از تکمیل، مستقیم از سازنده — معمولاً با قیمت پایینتر و طرح پرداخت مرحلهای. دبی همه مراحل این فرایند را از طریق اداره اراضی و املاک (DLD) و قانون حساب امانی نظارت میکند.
پنج گام از رزرو تا تحویل کلید
- 01
واحد خود را رزرو کنید
پروژه و واحد را انتخاب کنید، هزینه رزرو (معمولاً ۵ تا ۱۰ درصد) را بپردازید و فرم رزرو را با سازنده امضا کنید.
- 02
قرارداد خرید (SPA) را امضا کنید
قرارداد خرید، قیمت، جدول پرداخت و تاریخ تحویل را مشخص میکند و خرید شما در اداره اراضی (سامانه عقود) ثبت میشود.
- 03
به حساب امانی پروژه پرداخت کنید
طبق قانون شماره ۸ سال ۲۰۰۷ دبی، هر پروژه پیشفروش باید حساب امانی مخصوص در یک بانک اماراتی زیر نظر اداره اراضی داشته باشد. اقساط شما فقط به این حساب میرود — نه به حساب شخصی سازنده.
- 04
آزادسازی وجوه بر اساس پیشرفت ساخت
ریرا (نهاد تنظیم املاک) از پروژه بازدید میکند و پول را فقط با تحقق مراحل ساخت به سازنده آزاد میکند. اگر پروژه متوقف شود، باقی وجوه در حساب امانی محفوظ میماند.
- 05
تحویل و سند مالکیت
در پایان، واحد را بازدید میکنید، پرداخت نهایی را انجام میدهید و سند مالکیت را از اداره اراضی میگیرید.
چرا خدمات ما رایگان است؟
سازندگان برای هر فروش کارمزد بازاریابی میپردازند — چه مستقیم بیایید و چه با مشاور. کارمزد ما از بودجه بازاریابی سازنده میآید، نه از قیمت شما. در هر دو حالت همان قیمت رسمی را میپردازید و ما در طرف شما مذاکره میکنیم.
اگر پروژه به تأخیر بیفتد یا لغو شود چه؟
وجوه حساب امانی فقط برای همان پروژه قابل استفاده است. اگر پروژه لغو شود، اداره اراضی بازپرداخت خریداران از حساب امانی را نظارت میکند. تأخیر بیش از مهلت مقرر در قرارداد نیز میتواند طبق قرارداد برای شما جبران به همراه داشته باشد.
مشاوره خصوصی
درباره پروژه خاصی سؤال دارید؟
مشاور ما در واتساپ پاسخ میدهد — طرحهای پرداخت، جزئیات حساب امانی و سابقه سازندگان.