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Dubai Islands · Beyond (by Omniyat)

Shione by Beyond

Shione by Beyond ist ein geplantes Wohnprojekt auf Dubai Island B in den Dubai Islands, entwickelt vom Bauträger Beyond (by Omniyat) als nächstes Kapitel des SIØRA-Masterplans. Geplante Ein- bis Dreischlafzimmer-Wohnungen haben als Ziel eine Übergabe im 2. Quartal 2030 und einen indikativen Einstiegspreis von etwa 2,4 Mio. AED.

Beyond (by Omniyat)Dubai Islands

Eckdaten

Preis ab: AED 2,4 Mio.; ≈ €590.426,4
Übergabe: Q2 2030
Zahlungsplan: 50/50

Immobilientyp: Wohnungen
Status: Verfügbar
Eigentumsform: Freehold

Zahlungsplan

50 / 50

Während der Bauphase: 50%
Bei Übergabe: 50%

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Baustatus

Im Bau

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Ausstattung

Grillbereich
Kinderspielplatz
Rasen oder Garten
Kinderpool
Fitnessstudio oder Gesundheitsclub
Pool
Fitnessstudio

Überblick

Shione by Beyond ist ein geplantes Wohnprojekt auf Dubai Island B innerhalb des Ziels Dubai Islands in der Nähe von Deira. Entwickelt wird es vom Bauträger Beyond (by Omniyat). Es wird als nächstes Kapitel des SIØRA-Masterplans präsentiert, mit einem Gestaltungskonzept, das von japanischen Prinzipien inspiriert ist und Architektur, Natur und die Küstenlage miteinander verbindet.

Das Projekt soll Ein-, Zwei- und Dreischlafzimmer-Wohnungen mit zeitgemäßen Innenräumen und landschaftlich gestalteten Außenbereichen bieten. Laut Marketingangaben liegt der Einstiegspreis bei etwa 2,4 Mio. AED, mit einem 50/50-Zahlungsplan und einer Übergabe im 2. Quartal 2030. Diese Angaben sind indikativ und sollten beim Start beim Bauträger bestätigt werden.

Geplante Lifestyle-Angebote umfassen:

Schwimmbad und landschaftlich gestaltete Terrasse
Zen-Lounge und Wellness-Spa
Fitnessstudio und Yoga-Studio
Chef’s Kitchen für gesellige Zusammenkünfte
Kinderpool und Spielbereich für Kinder
Grillbereich sowie Rasen oder Garten

Die Projektunterlagen nennen folgende Ziele in der Nähe: Deira, den Gold Souk in Dubai, den Internationalen Flughafen Dubai, Dubai Creek und Downtown Dubai. Käufer sollten vor einer Entscheidung die aktuellen Preise, Zahlungspläne, Servicegebühren, Fertigstellungstermine und die offizielle Projektdokumentation prüfen. Mietrenditen und Wertsteigerung sind nicht garantiert.

Lage

Wahrzeichen in der Nähe

Goldsouk4,9 km
Flughafen Dubai (DXB)7,7 km
Dubai Frame8,5 km
Dubai Creek Harbour12,5 km

Luftlinie

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Grundrisse

Grundrisse

Über den Bauträger

Beyond (by Omniyat)

20 Projekte gelistet

Beyond (by Omniyat) entwickelt Wasserfrontwohnanlangen in exklusiven Wohnvierteln Dubais wie Dubai Maritime City, City of Arabia, Palm Jumeirah und Dubai Islands. Der Bauträger bietet Wohnungen, Villen, Penthäuser und Duplexe an, mit Flaggschiff-Projekten wie Arancia Yards 2 By Beyond, Soulever by Beyond und Passo by Beyond. Der Dubai Maritime City Masterplan umfasst 8 Millionen Quadratfuß entlang der Küstenzone und weist charakteristische Distrikte und Freiluftbereiche auf. Übergaben sind von 2026 bis 2029 geplant.

Alle Projekte von Beyond (by Omniyat)

Häufige Fragen

Wie sieht der Zahlungsplan für Shione by Beyond aus?

Laut Marketingangaben gibt es einen 50/50-Zahlungsplan: 50 % während der Bauphase und 50 % bei der Übergabe. Ein Anzahlungsprozentsatz ist in den Projektinformationen nicht angegeben. Der Plan ist indikativ, bis der Bauträger ihn beim Start bestätigt.

Wann ist die Übergabe vorgesehen?

Die Übergabe ist derzeit für das 2. Quartal 2030 angesetzt. Käufer sollten den voraussichtlichen Fertigstellungstermin beim Bauträger bestätigen und die offizielle Projektdokumentation prüfen.

Welche Wohnungstypen sind geplant?

Geplant sind Ein-, Zwei- und Dreischlafzimmer-Wohnungen. Die endgültige Einheitenaufteilung, Grundrisse und Größen sind in den hier verfügbaren Informationen nicht angegeben, daher sollten Käufer diese beim Bauträger erfragen.

Wo liegt Shione by Beyond?

Das Projekt liegt auf Dubai Island B innerhalb des Ziels Dubai Islands in der Nähe von Deira. Die Projektunterlagen verweisen außerdem auf nahegelegene Gebiete wie Dubai Creek, Downtown Dubai und den Internationalen Flughafen Dubai.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?

Laut Marketingangaben liegt der Einstiegspreis bei etwa 2,4 Mio. AED. Dieser Wert ist indikativ und muss beim Start vom Bauträger bestätigt werden.

Welche Ausstattungsmerkmale sind geplant?

Aufgeführt sind unter anderem ein Pool, ein Fitnessstudio, ein Kinderpool, ein Spielbereich für Kinder, ein Grillbereich sowie Rasen oder Garten. Geplant sind außerdem eine Zen-Lounge, ein Wellness-Spa, ein Fitness-Studio und ein Yoga-Studio. Käufer sollten die endgültigen Ausstattungsdetails und die Verfügbarkeit beim Bauträger bestätigen.

Angaben aktualisiert am 8. Nov. 2026