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Dubai Islands · Sharafi

Marea

Marea von Sharafi auf Dubai Island A bietet Luxus-Apartments mit 1-2 Schlafzimmern ab 2,6 Millionen AED mit Übergabe im Q2 2027. Wasserfrontleben mit Resort-Ausstattung—Pool, Spa, Fitnessraum, Gärten. Flexible Zahlungen: 10% Anzahlung, 50% während der Bauphase, 40% bei Übergabe. Golden Visa berechtigt; 7-8% jährliche Mietrendite.

Sharafi Dubai Islands

Eckdaten

Preis ab: AED 2,6 Mio.; ≈ €621.589,8
Übergabe: Q2 2027
Schlafzimmer: 1–2
Zahlungsplan: 10/50/40

Immobilientyp: Wohnungen
Status: Verfügbar
Eigentumsform: Freehold

Zahlungsplan

10 / 50 / 40

Anzahlung: 10%
Während der Bauphase: 50%
Nach Übergabe: 40%

Mit Sicherheit kaufen

RERA-Genehmigung Nr. 1540873060
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Baustatus

Im Bau

So schützt Sie das Treuhandkonto

Einheiten & Preise

1 Schlafzimmer
AED 2,6 Mio.
2 Schlafzimmer
AED 2,8 Mio.
Penthouse
AED 7,8 Mio.

Ausstattung

Pool
Fitnessstudio
Spa Wellness
Kinderspielplatz

Überblick

Marea Residences verbindet Luxusküstenleben mit Investitionsreiz auf Dubai Island A. Jede Einheit verfügt über moderne Innenausstattung mit italienischem Marmorboden, Smart-Home-Automation und raumhohe Fenster mit Meerblick. Die Sammlung mit 1-2 Schlafzimmern, ab 2,6 Millionen AED erhältlich, umfasst Apartments bis zu Penthäusern mit privaten Gärten, Dachterrassen und gestalteten Außenbereichen.

Die Ausstattung konkurriert mit einem Fünf-Sterne-Resort: Infinity-Pool, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Spa und Wellnessstudio, private Gärten und Kinderspielplatz. Concierge und 24-Stunden-Sicherheit unterstützen eine sichere Wohngemeinschaft.

Die Standortvorteile sind erheblich. Dubai Islands Beach und Islands Mall sind 2 Minuten entfernt; Downtown Dubai und Burj Khalifa sind 20 Minuten entfernt. Der Internationale Flughafen Dubai ist gleichermaßen erreichbar. Die Wasserfrontposition bewahrt den Inselreiz und erhält gleichzeitig die Stadtanbindung.

Investitionsrahmen:

Flexible Zahlungsbedingungen—10% Anzahlung, 50% während der Bauphase, 40% bei Übergabe—entsprechen den Dubai-Zeitplänen. Immobilien ab 2 Millionen AED oder mehr berechtigen zum Golden Visa-Programm von Dubai (3-jährige Residenz). Die Markt-Mietrendite erreicht 7-8% jährlich, unterstützt durch ganzjährige Touristennachfrage. Übergabe: Q2 2027.

Lage

Wahrzeichen in der Nähe

Goldsouk3,4 km
Dubai Frame7,3 km
Flughafen Dubai (DXB)8,3 km
Burj Khalifa11,8 km

Luftlinie

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Deira3,6 km
Carlton Tower Hotel3,8 km
Sadaf Hotel3,8 km

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Golden-Visa-geeignet

Eine Immobilieninvestition ab 2 Mio. AED in diesem Projekt kann für das 10-jährige Golden Visa der VAE qualifizieren. Fragen Sie uns per WhatsApp.

Grundrisse

Grundrisse

Über den Bauträger

Sharafi

1 Projekt gelistet

Alle Projekte von Sharafi

Häufige Fragen

Was ist der Zahlungsplan für Marea?

Die Zahlungsstruktur beträgt 10% Buchungsanzahlung, 50% während der Bauphase und 40% bei Übergabe im Q2 2027. Dieser flexible Zeitplan hilft, den Cashflow während der gesamten Projektlaufzeit zu verwalten.

Wann ist die Übergabe geplant?

Die Übergabe ist für Q2 2027 geplant. Dies gibt Investoren Zeit, Finanzierung zu organisieren und ihren Umzug oder ihre Mietstrategie zu planen.

Welche Einheitstypen sind verfügbar?

Marea bietet 1-Schlafzimmer-Apartments ab 2,6 Millionen AED, 2-Schlafzimmer-Apartments ab 2,8 Millionen AED und Penthäuser ab 7,8 Millionen AED. Alle Einheiten verfügen über Meerblick und hochwertige Veredelungen wie italienische Marmorböden und Smart-Home-Steuerung.

Welche Ausstattungen sind enthalten?

Die Bewohner haben Zugang zu einem Infinity-Pool, vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Spa- und Wellnessstudio, privaten Gärten, Kinderspielplatz, Concierge-Dienst und 24-Stunden-Sicherheit.

Ist Marea für Investoren geeignet?

Ja. Immobilien mit einem Wert von 2 Millionen AED oder mehr berechtigen zum Golden Visa-Programm von Dubai (3-jährige Residenz). Historische Marktdaten deuten auf Mietrenditen von 7-8% jährlich hin, angetrieben durch ganzjährige Touristennachfrage und Kurzzeitvermietungsmöglichkeiten.

Wie ist der Standort?

Marea liegt auf Dubai Island A mit unmittelbarem Zugang zu Dubai Islands Beach (2 Minuten), Islands Mall (2 Minuten), Downtown Dubai und Burj Khalifa (20 Minuten) und zum Internationalen Flughafen Dubai (20 Minuten). Der Wasserfrontstandort verbindet Inselruhe mit Stadtanbindung.

Angaben aktualisiert am 15. Sept. 2026