مدينة محمد بن راشد · Sobha Realty
صبحة ون
Sobha One
صبحة ون هي تطوير سكني فاخر في رأس الخور يضم خمس أبراج مع شقق بـ 1 إلى 4 غرف نوم وعمائر سكنية. يمتد على 1.5 مليون قدم مربع، ويوفر ملعب جولف بـ 18 حفرة، وإطلالات على الخور والمدينة، وملكية حرة. يبدأ من 1.83 مليون درهم إماراتي، مع التسليم في الربع الرابع من عام 2026.
أبرز المعلومات
- السعر يبدأ من
- 1.4 مليون درهم
- التسليم
- Q4 2026
- غرف النوم
- 1–4
- نوع العقار
- شقق · دوبلكس
- المساحة
- 732–2,562 قدم مربع · 68+ m²
- الحالة
- متاح
- نوع الملكية
- تملّك حر
اشترِ بثقة
- تسجيل دائرة الأراضي قيد التحقق
- أنت تشتري مباشرةً من Sobha Realty — ولا نتقاضى منك شيئًا.
حالة البناء
قيد الإنشاء
الوحدات والأسعار
شقة بـ 1 غرفة نوم (النوع أ)
732–732 قدم مربع
—
شقة غرفة نوم واحدة (النوع B)
808–808 قدم مربع
—
شقة غرفة نوم واحدة (النوع C)
808–808 قدم مربع
—
شقة بـ 2 غرفة نوم (النوع أ)
1,099–1,099 قدم مربع
—
شقة 2 غرف نوم (النوع G)
1,210–1,210 قدم مربع
—
شقة 2 غرف نوم (النوع P)
1,213–1,213 قدم مربع
—
شقة بـ 3 غرف نوم (النوع أ)
1,917–1,917 قدم مربع
—
شقة 3 غرف نوم (النوع C)
2,492–2,492 قدم مربع
—
شقة 3 غرف نوم (النوع D)
2,245–2,245 قدم مربع
—
شقة 3 غرف نوم (النوع E)
2,182–2,182 قدم مربع
—
شقة بـ 4 غرف نوم (النوع أ)
2,277–2,277 قدم مربع
—
شقة بـ 4 غرف نوم (النوع ب)
2,562–2,562 قدم مربع
—
المرافق
- ملعب جولف بـ 18 حفرة
- مناطق الشواء
- نادٍ رياضي
- مسبح
- 4 فناءات مزروعة موضوعية
- التراسة السماوية
- المساحات التجارية
- مناطق ألعاب الأطفال
- مناطق الترفيه
نظرة عامة
تمثل صبحة ون مزجاً متطوراً من الحياة الفاخرة والمرافق المشابهة للمنتجعات المدمجة مع ملعب الجولف، وتقع في سوبها هارتلاند ضمن مدينة محمد بن راشد. تقع بالقرب من طريق رأس الخور، وتتميز التطوير بخمس أبراج متصلة يتراوح ارتفاعها بين 30 و65 طابقاً، مما يوفر إطلالات خلابة على خور دبي من الشمال والأفق الأيقوني من الغرب، بما في ذلك برج خليفة.
يمتد على مساحة تزيد عن 1.5 مليون قدم مربع، وتخدم صبحة ون كلاً من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يسعون للحصول على خيارات سكنية عالية الجودة. يوفر التطوير شقق بـ 1 إلى 4 غرف نوم إلى جانب مختارة من الوحدات السكنية المزدوجة بـ 3 إلى 4 غرف نوم، حيث تتراوح أحجام الوحدات من 732 قدم مربع إلى 2,562 قدم مربع. تم تصميم كل وحدة بعناية مع تشطيبات حديثة وتخطيطات ذكية.
تُعتبر قطعة المقاومة ملعب جولف حصري بـ 18 حفرة، مما يخلق مجتمعاً نادراً متكاملاً مع الجولف ضمن المناظر الحضرية في دبي. تشمل المرافق الفاخرة حمامات سباحة متعددة، ومنشآت لياقة بدنية حديثة، وفناءات مزروعة، وتراسات سماوية، ومساحات تجارية، ومناطق ترفيهية صديقة للعائلات.
اقرأ المزيدعرض أقل
تسلط نقاط الاتصال الاستراتيجية الضوء على الموقع: يبعد مطار دبي الدولي 10 دقائق، خليج الأعمال 12 دقيقة، وسط مدينة دبي 15 دقيقة. حقوق الملكية الحرة متاحة لجميع المشترين، بما في ذلك المستثمرين الدوليين. مع استهداف التسليم في الربع الرابع من عام 2026، توفر صبحة ون فرصة مميزة للعيش الفاخر في موقع رئيسي في دبي.
الموقع
معالم قريبة
- دبي كريك هاربر2.3 كم
- مضمار ميدان4.3 كم
- برج خليفة6.2 كم
- الخليج التجاري6.4 كم
المسافات بخط مستقيم
قريب من المشروع
- محمية راس الخور للحياة البرية1.7 كم
عن المطوّر
Sobha Realty
36 مشروعًا مدرجًا
تطور Sobha Realty شققًا فاخرة وفللاً ودوبلكس ومكاتب عبر أبرز مواقع Dubai بما فيها Mohammed Bin Rashid City وSheikh Zayed Road وSobha Sanctuary. تأسسת الشركة في Dubai عام 2003 وتركز على الحرفية الرفيعة والتصميم المُتأني والجودة المميزة في جميع عمليات البناء. تشمل مشاريعها الرئيسية Sobha Hartland وSobha One وSobha SeaHaven. بصفتها منشئ متكامل رأسيًا، تُسلّم الشركة مشاريعها مع تواريخ تسليم تمتد من 2026 إلى 2031.
جميع مشاريع Sobha Realtyالأسئلة الشائعة
ما هي صبحة ون؟
صبحة ون هي تطوير سكني فاخر في سوبها هارتلاند ضمن مدينة محمد بن راشد، يتميز بخمس أبراج متصلة توفر شقق بـ 1 إلى 4 غرف نوم ووحدات سكنية مزدوجة مختارة. تقع بالقرب من رأس الخور، وتمتد على مساحة تزيد عن 1.5 مليون قدم مربع وتوفر إطلالات على الخور والمدينة، بما في ذلك إطلالات على برج خليفة.
ما أنواع وأحجام الوحدات المتاحة؟
يوفر التطوير شقق بـ 1 إلى 4 غرف نوم بتخطيطات متعددة ووحدات سكنية مزدوجة بـ 3 إلى 4 غرف نوم. تتراوح أحجام الوحدات من 732 قدم مربع لـ 1 غرفة نوم إلى 2,562 قدم مربع لـ 4 غرف نوم، مما يلبي احتياجات وتفضيلات أنماط حياة مختلفة.
ما المرافق المضمنة؟
تشمل المرافق ملعب جولف بـ 18 حفرة، وحمامات سباحة، ومركز لياقة بدنية، وفناءات مزروعة، وتراسات سماوية، ومساحات تجارية، ومناطق شواء، ومناطق ترفيهية صديقة للعائلات مع مناطق ألعاب للأطفال.
ما الموقع وإمكانية الوصول؟
تقع صبحة ون في رأس الخور، وتوفر اتصالاً ممتازاً: مطار دبي الدولي (10 دقائق)، خليج الأعمال (12 دقيقة)، وسط مدينة دبي (15 دقيقة)، برج خليفة (15 دقيقة)، وجزيرة النخلة (25 دقيقة). بالقرب منها أيضاً محمية رأس الخور للحياة البرية (5 دقائق) وميدان الفروسية (10 دقائق).
متى يكون التسليم وما أسعار الوحدات؟
يُجدول المشروع للتسليم في الربع الرابع من عام 2026. تبدأ الأسعار من 1.83 مليون درهم إماراتي، مع تباينات بناءً على نوع الوحدة وعدد غرف النوم وتكوين التخطيط المحدد.
هل يمكن للمستثمرين الأجانب شراء عقارات؟
نعم، تقع صبحة ون في منطقة ملكية حرة، مما يسمح للمستثمرين الأجانب والدوليين بشراء عقارات مع حقوق الملكية الكاملة في دبي دون قيود الإقامة.
آخر تحديث للمشروع 13 نوفمبر 2026
مشاريع مشابهة
ابتداءً من
1.3 مليون درهم
مدينة محمد بن راشد
حدائق أزيزي
Azizi Developments · 1–2 غرف
إطلاق جديدابتداءً من
1.4 مليون درهم
مدينة محمد بن راشد
زين لاجونز - سانزن
Sanzen Developments · 1–3 غرف · Q4 2028
ابتداءً من
1.2 مليون درهم
مدينة محمد بن راشد
أزيزي ريفيرا 55
Azizi Developments · استوديو غرف · Q1 2027
ابتداءً من
1.6 مليون درهم
مدينة محمد بن راشد
زن لاجونز
Zennova Realty · 1–3 غرف · Q2 2029
ابتداءً من 1.4 مليون درهم
التسليم Q4 2026