جزر دبي · Sharafi
ماريا
Marea
تقدم ماريا من شرافي على جزيرة دبي أ شقق فاخرة بغرفة أو غرفتي نوم من 2.6 مليون درهم مع التسليم في الربع الثاني 2027. يجمع العيش على الواجهة المائية بين الحياة الفاخرة والمرافق الفندقية من الدرجة الأولى—حمام السباحة والمنتجع الصحي والصالة الرياضية والحدائق. شروط دفع مرنة: 10٪ دفعة أولية و50٪ أثناء البناء و40٪ عند التسليم. مؤهلة للإقامة الذهبية؛ العائد الإيجاري السنوي يصل إلى 7-8٪.
أبرز المعلومات
- السعر يبدأ من
- 2.6 مليون درهم
- التسليم
- Q2 2027
- غرف النوم
- 1–2
- خطة الدفع
- 10/50/40
- نوع العقار
- شقق
- الحالة
- متاح
- نوع الملكية
- تملّك حر
خطة الدفع
10 / 50 / 40
- الدفعة الأولى
- 10%
- أثناء البناء
- 50%
- بعد التسليم
- 40%
اشترِ بثقة
- تسجيل دائرة الأراضي قيد التحقق
- أنت تشتري مباشرةً من Sharafi — ولا نتقاضى منك شيئًا.
حالة البناء
قيد الإنشاء
الوحدات والأسعار
1 غرفة نوم
2.6 مليون درهم
2 غرفة نوم
2.8 مليون درهم
بنتهاوس
7.8 مليون درهم
المرافق
- مسبح
- نادٍ رياضي
- منتجع صحي
- منطقة لعب للأطفال
نظرة عامة
تجمع ماريا بين الحياة الساحلية الفاخرة والإمكانيات الاستثمارية على جزيرة دبي أ. تتميز كل وحدة بتصميم داخلي عصري مع أرضيات من الرخام الإيطالي والتحكم الذكي بالمنزل والنوافذ من الأرضية إلى السقف مع إطلالات على البحر. تتضمن مجموعة الشقق بغرفة أو غرفتي نوم، المتاحة من 2.6 مليون درهم، شقق وبنتهاوسات، مع حدائق خاصة وتراسات على السطح ومساحات خارجية مزينة بالنباتات.
تتنافس المرافق مع منتجع خمس نجوم: حمام سباحة بدون حواف، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منتجع صحي واستوديو الصحة واللياقة، حدائق خاصة، وملعب للأطفال. تدعم خدمات الكونسيرج والأمان على مدار 24 ساعة مجتمعاً سكنياً آمناً.
المزايا الموقعية كبيرة جداً. شاطئ جزر دبي ومول جزر دبي على بعد دقيقتين؛ وسط مدينة دبي وبرج خليفة على بعد 20 دقيقة. مطار دبي الدولي متاح بسهولة. يحافظ الموقع على الواجهة المائية على جاذبية الجزيرة مع الحفاظ على الربط مع المدينة.
اقرأ المزيدعرض أقل
إطار الاستثمار:
شروط الدفع المرنة—10٪ مقدماً و50٪ أثناء البناء و40٪ عند التسليم—تتوافق مع جداول زمنية دبي. العقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر مؤهلة للإقامة الذهبية في دبي (إقامة لمدة 3 سنوات). يصل العائد الإيجاري في السوق إلى 7-8٪ سنوياً، مدعوماً بالطلب السياحي على مدار السنة. التسليم: الربع الثاني 2027.
الموقع
معالم قريبة
- سوق الذهب3.4 كم
- برواز دبي7.3 كم
- مطار دبي الدولي (DXB)8.3 كم
- برج خليفة11.8 كم
المسافات بخط مستقيم
قريب من المشروع
- هايات ريجنسي دبي2.5 كم
- فندق هيوز بوتيك2.5 كم
- فندق فورتشن جراند دبي3.1 كم
- فندق أويو 297 كاليفورنيا3.3 كم
- فندق زاجي دبي3.4 كم
- فندق ساندراس إن3.5 كم
- فندق ايكون للشقق3.5 كم
- ديرة3.6 كم
- فندق كارلتون تاور3.8 كم
- فندق صداف3.8 كم
مؤهل للإقامة الذهبية
استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم أو أكثر في هذا المشروع قد يؤهلك للإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات. اسألنا عبر واتساب.
المخططات
عن المطوّر
Sharafi
مشروع واحد مدرج
الأسئلة الشائعة
ما هي خطة الدفع لماريا؟
هيكل الدفع هو 10٪ دفعة حجز و50٪ أثناء البناء و40٪ عند التسليم في الربع الثاني 2027. يساعد هذا الجدول المرن على إدارة التدفق النقدي طوال مسار المشروع.
متى يكون موعد التسليم؟
يُجدول التسليم للربع الثاني 2027. يمنح هذا المستثمرين الوقت لترتيب التمويل والتخطيط لانتقالهم أو استراتيجية التأجير.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
تقدم ماريا شقق بغرفة نوم واحدة من 2.6 مليون درهم وشقق بغرفتي نوم من 2.8 مليون درهم وبنتهاوسات من 7.8 مليون درهم. جميع الوحدات تتميز بإطلالات على البحر وتشطيبات فاخرة تشمل أرضيات من الرخام الإيطالي والتحكم الذكي بالمنزل.
ما المرافق المضمنة؟
يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة بدون حواف وصالة رياضية مجهزة بالكامل ومنتجع صحي واستوديو الصحة واللياقة وحدائق خاصة وملعب للأطفال وخدمات الكونسيرج والأمان على مدار 24 ساعة.
هل ماريا مناسبة للمستثمرين؟
نعم. العقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر مؤهلة لبرنامج الإقامة الذهبية في دبي (إقامة لمدة 3 سنوات). تشير بيانات السوق التاريخية إلى عوائد إيجارية من 7-8٪ سنوياً، مدفوعة بالطلب السياحي على مدار السنة وفرص التأجير قصير الأجل.
كيف هو الموقع؟
ماريا تقع على جزيرة دبي أ مع وصول فوري إلى شاطئ جزر دبي (دقيقتان) ومول جزر دبي (دقيقتان) ووسط مدينة دبي وبرج خليفة (20 دقيقة) ومطار دبي الدولي (20 دقيقة). يجمع الموقع على الواجهة المائية بين سكينة الجزيرة وتوصيل المدينة.
آخر تحديث للمشروع 4 أكتوبر 2026
مشاريع مشابهة
ابتداءً من
2.7 مليون درهم
جزر دبي
هادو باي بيوند
Beyond (by Omniyat) · 1–4 غرف · Q2 2029
إطلاق جديدابتداءً من
2.3 مليون درهم
جزر دبي
هاوس أوف ويل
Well Concept · 1–4 غرف · Q2 2027
ابتداءً من
2.9 مليون درهم
جزر دبي
سمانا أوشن باي
Samana Developers · 1–4 غرف · Q2 2028
خطة دفع بعد التسليم
ابتداءً من
2.1 مليون درهم
جزر دبي
أفيدا ريسيدنسز
Serene Marina · 1–3 غرف · Q4 2027
ابتداءً من 2.6 مليون درهم
التسليم Q2 2027 · 10/50/40