01 / 06

مرسى خور دبي · Emaar Properties

ليفيا باي بالاس

Lyvia by Palace

ليفيا باي بالاس هي برج سكني من 50 طابقاً تطوره Emaar Properties في مرسى خور دبي، ويضم شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم وتاون هاوس ابتداءً من 1.98 مليون درهم. التسليم الربع الثالث 2029. خطة دفع مرنة 80/20 مع دفعة أولى 10%. تشمل المرافق حوض سباحة وصالة رياضية وسبا وتسهيلات للأطفال.

أبرز المعلومات

السعر يبدأ من
2 مليون درهم
التسليم
Q3 2029
غرف النوم
1–3
خطة الدفع
80/20
نوع العقار
شقق
المساحة
755–1,917 قدم مربع · 70+ m²
الحالة
متاح
نوع الملكية
تملّك حر
التأثيث
مفروشة

خطة الدفع

80 / 20

أثناء البناء
80%
تشمل 10% عند الحجز
عند التسليم
20%

اشترِ بثقة

  • تسجيل دائرة الأراضي قيد التحقق
  • أنت تشتري مباشرةً من Emaar Properties — ولا نتقاضى منك شيئًا.

حالة البناء

قيد الإنشاء

كيف يحميك حساب الضمان

الوحدات والأسعار

  • غرفة نوم واحدة

    755–1,417 قدم مربع

    2 مليون درهم

    ≈ 2,630 درهم للقدم المربعة

  • غرفتي نوم

    1,144–1,917 قدم مربع

    2.9 مليون درهم

    ≈ 2,560 درهم للقدم المربعة

  • ثلاث غرف نوم

    1,821–1,835 قدم مربع

    4.1 مليون درهم

    ≈ 2,270 درهم للقدم المربعة

  • تاون هاوس – ثلاث غرف نوم

    3,239+ قدم مربع

    6.8 مليون درهم

    ≈ 2,090 درهم للقدم المربعة

المرافق

  • مسبح
  • نادٍ رياضي
  • سبا واستجمام
  • منطقة لعب للأطفال

نظرة عامة

يجلب ليفيا باي بالاس الفخامة المعاصرة إلى مجتمع الواجهة المائية في مرسى خور دبي. طورته Emaar Properties، وهذا البرج من 50 طابقاً يدمج الطبيعة المحيطة مع الحياة السكنية الحديثة، ويضع السكان في منطقة البوابة الخضراء—حي مخطط بمبادئ مستدامة.

يقدم المشروع مزيجاً متنوعاً من الوحدات عبر 478 وحدة سكنية:

  • شقق بغرفة نوم واحدة (755–1417 قدم مربع) بدءاً من 1.98 مليون درهم
  • شقق بغرفتي نوم (1144–1917 قدم مربع) بدءاً من 2.93 مليون درهم
  • شقق بثلاث غرف نوم (1821–1835 قدم مربع) بدءاً من 4.13 مليون درهم
  • تاون هاوس بثلاث غرف نوم (3239+ قدم مربع) بدءاً من 6.77 مليون درهم
اقرأ المزيد

تتميز الديكورات الداخلية بتصاميم مفتوحة المخطط ونوافذ من الأرض إلى السقف ومطابخ عصرية وحمامات بمستوى السبا. وتعرض الديكورات الخارجية إطلالات على النهر والمدينة وشرفات خاصة وحدائق على السطح تنشر الخضرة عبر المبنى.

يحصل السكان على مجموعة شاملة من المرافق: حوض سباحة بتصميم لا نهائي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، مركز سبا واستجمام، منطقة اليوغا، ملعب للأطفال، وأمن على مدار الساعة مع خدمات الكونسيرج.

يقع المشروع على بعد دقائق من خليج الأعمال، مطار دبي الدولي (20 دقيقة)، ووسط دبي (25 دقيقة)، ضمن تحويل بقيمة 16 مليار دولار لمرسى خور دبي. شروط دفع مرنة—10% كدفعة أولى مع هيكل 80/20—تسهل الدخول للسوق، مع جدول التسليم المقرر للربع الثالث 2029.

الموقع

خريطة موقع ليفيا باي بالاس2 كم© OpenStreetMap contributorsNليفيا باي بالاسدبي كريك هاربربرواز دبي2 كم© OpenStreetMap contributorsNليفيا باي بالاسدبي كريك هاربر

معالم قريبة

  • مطار دبي الدولي (DXB)5.3 كم
  • برواز دبي6.8 كم
  • مضمار ميدان7.5 كم
  • برج خليفة8.6 كم

المسافات بخط مستقيم

قريب من المشروع

  • مركز إيندكس الطبي1.6 كم
  • سكنيات ميناء خور دبي1.6 كم

المخططات

عن المطوّر

Emaar Properties

119 مشروعًا مدرجًا

Emaar Properties، ومقرها في دبي، تطور مجتمعات سكنية في جميع أنحاء الإمارة بما في ذلك Dubai Creek Harbour و Dubai Marina و Dubai South. تقدم الشركة شققاً وفللاً وتاون هاوس وقطع أراضي، مع مشاريع بارزة بما في ذلك Avarra by Palace و Valia Tower و Creek Haven في Dubai Creek Harbour. تشغل Emaar أيضاً أعمال الضيافة والبيع بالتجزئة بما في ذلك Emaar Malls. بقيمة صافية بلغت 177.5 مليار درهم، وللمطوّر تسليمات مجدولة من 2026 إلى 2031.

جميع مشاريع Emaar Properties

الأسئلة الشائعة

ما هي خطة الدفع لـ ليفيا باي بالاس؟

يوفر المشروع تمويلاً مرناً بدفعة أولى بنسبة 10% عند الشراء. يتم تقسيم الرصيد المتبقي بنسبة 80% مستحقة خلال فترة البناء و20% مستحقة عند التسليم في الربع الثالث 2029. صُمم هذا الهيكل لتوزيع التكاليف على فترة التطوير.

متى موعد التسليم؟

يُجدول ليفيا باي بالاس للتسليم في الربع الثالث 2029 (يوليو–سبتمبر 2029). تتيح الدفعة الأولى بنسبة 10% وخطة الدفع المرنة للمشترين توزيع استثمارهم حتى الانتهاء.

ما أنواع الوحدات والأحجام المتاحة؟

يتضمن المشروع شقق بغرفة نوم واحدة (755–1417 قدم مربع من 1.98 مليون درهم)، وشقق بغرفتي نوم (1144–1917 قدم مربع من 2.93 مليون درهم)، وشقق بثلاث غرف نوم (1821–1835 قدم مربع من 4.13 مليون درهم)، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم (3239+ قدم مربع من 6.77 مليون درهم).

ما المرافق المشمولة في التطوير؟

تشمل المرافق حوض سباحة بتصميم لا نهائي، صالة رياضية مجهزة بالكامل، مركز سبا واستجمام، منطقة اليوغا، شرفات الحدائق، ملعب للأطفال، مسارات للمشي والجري، غرفة ألعاب داخلية، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، أمن على مدار الساعة، وخدمات الكونسيرج.

كيف الموقع وما قربه من المناطق الرئيسية؟

يقع ليفيا باي بالاس في منطقة البوابة الخضراء بمرسى خور دبي، مجتمع ساحلي مخطط بعناية مع إمكانية الوصول إلى طريق راس الخور. خليج الأعمال على بعد 15 دقيقة، ومطار دبي الدولي 20 دقيقة، ووسط دبي 25 دقيقة، ومارينا دبي 30 دقيقة.

من هو المطوّر؟

المشروع طورته شركة Emaar Properties، التي تتمتع بسجل تسليم بنسبة 100%. يقع ليفيا باي بالاس ضمن تحويل مرسى خور دبي الأوسع نطاقاً—مبادرة تطوير بقيمة 16 مليار دولار تعيد تشكيل الواجهة المائية.

آخر تحديث للمشروع 4 أكتوبر 2026

مشاريع مشابهة

ابتداءً من 2 مليون درهم

التسليم Q3 2029 · 80/20