قرية جميرا الدائرية · Al Marina Investment
إكزوتيكا الماريينا
Exotica By Al Marina
يقدم مشروع إكزوتيكا الماريينا شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم في المنطقة 17، قرية جميرا الدائرية، بدءاً من 946,777 درهم إماراتي. تشمل المرافق حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية ومنتجع صحي ومنطقة ألعاب للأطفال. التسليم في الربع الثالث من 2026 مع استحقاق دفع 20٪ عند التسليم.
أبرز المعلومات
- السعر يبدأ من
- 946.8 ألف درهم
- التسليم
- Q3 2026
- غرف النوم
- 1–2
- نوع العقار
- شقق
- المساحة
- 590–1,363 قدم مربع · 55+ m²
- الحالة
- إطلاق جديد
- نوع الملكية
- تملّك حر
خطة الدفع
Marina properties for sale generate high returns since JVC offers gross rental rates of 6% to 8%, and off-plan homes usually appreciate by 15% to 20% upon handover.
اشترِ بثقة
- تصريح ريرا رقم 0626284208
- أنت تشتري مباشرةً من Al Marina Investment — ولا نتقاضى منك شيئًا.
حالة البناء
إطلاق جديد
الوحدات والأسعار
غرفة نوم واحدة
590–1,253 قدم مربع
946.8 ألف درهم
≈ 1,600 درهم للقدم المربعة
غرفتي نوم
1,141–1,363 قدم مربع
1.6 مليون درهم
≈ 1,380 درهم للقدم المربعة
المرافق
- مسبح
- نادٍ رياضي
- Spa Wellness
- منطقة لعب للأطفال
نظرة عامة
يحضر مشروع إكزوتيكا الماريينا الحياة السكنية المعاصرة إلى المنطقة 17 في قرية جميرا الدائرية، وهي مجتمع سكني راسخ. طورته الماريينا للاستثمار، ويعرض المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم مصممة لاحتياجات أنماط حياة مختلفة.
يتميز المشروع بتخطيطين للشقق: تتراوح وحدات غرفة النوم الواحدة بين 590 و1,253 قدم مربع وتبدأ من 946,777 درهم إماراتي، بينما تمتد وحدات غرفتي النوم بين 1,141 و1,363 قدم مربع بأسعار من 1,574,777 درهم إماراتي. تتضمن كل شقة تشطيبات حديثة وتخطيطات وظيفية.
سيتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنتجع صحي ومرافق العافية ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال. تدعم هذه المرافق بيئة مجتمعية نشطة.
اقرأ المزيدعرض أقل
يُجدول المشروع للتسليم في الربع الثالث من 2026. بموجب خطة الدفع الحالية، يستحق دفع 20٪ عند التسليم. يوفر الموقع داخل قرية جميرا الدائرية قرباً من خيارات التسوق والمطاعم وخدمات النقل عبر دبي.
الموقع
معالم قريبة
- دبي هيلز استيت6.4 كم
- دبي مارينا7.9 كم
- القرية العالمية9.2 كم
- برج العرب9.7 كم
المسافات بخط مستقيم
قريب من المشروع
- Dubai International Cricket Stadium1.4 كم
- Dubai Sports City1.9 كم
- DG Jones & Partners ME Limited1.9 كم
- Lootah Villas Villa 04 - JVC1.9 كم
- InsuranceMarket.ae2 كم
- StepUp Academy2.4 كم
- Dubai Autodrome2.5 كم
- Alwahid Alwahhab mosque2.6 كم
- GEMS World Academy - Dubai2.6 كم
- Victory Heights Primary School2.7 كم
المخططات
عن المطوّر
Al Marina Investment
مشروع واحد مدرج
الأسئلة الشائعة
ما أنواع الوحدات والنطاق السعري الذي يقدمه إكزوتيكا؟
يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة بدءاً من 946,777 درهم إماراتي (590–1,253 قدم مربع) وشقق بغرفتي نوم بدءاً من 1,574,777 درهم إماراتي (1,141–1,363 قدم مربع).
متى يتوقع تسليم المشروع؟
يُجدول التسليم للربع الثالث من 2026.
ما شروط الدفع المطبقة؟
تتطلب خطة الدفع الحالية دفع 20٪ عند التسليم. يرجى التواصل مع فريق المبيعات للحصول على معلومات حول خيارات الدفع الإضافية.
ما المرافق المضمنة؟
تشمل المرافق حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومنتجع صحي ومرافق العافية ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
لماذا تختار المنطقة 17، قرية جميرا الدائرية؟
تعتبر قرية جميرا الدائرية مجتمعاً سكنياً راسخاً يوفر وصولاً مناسباً إلى متاجر التجزئة والمطاعم والمعالم الرئيسية في دبي، مع وجود سوق إيجاري نشط وبيئة موجهة للمجتمع.
ماذا يجب أن يعرفه المستثمرون عن هذا العقار؟
قدمت العقارات في قرية جميرا الدائرية تاريخياً معدلات إيجارية إجمالية من 6٪ إلى 8٪، وعادة ما ترتفع قيمة الشقق على الخريطة في دبي بنسبة 15٪ إلى 20٪ عند التسليم. الأداء السابق ليس مؤشراً على النتائج المستقبلية. استشر مستشار عقارات قبل اتخاذ قرارات الاستثمار.
آخر تحديث للمشروع 22 سبتمبر 2026
مشاريع مشابهة
ابتداءً من
1.2 مليون درهم
قرية جميرا الدائرية
سيرينو ريسيدنسز
Svarn · 1–2 غرف · Q4 2026
ابتداءً من
1.2 مليون درهم
قرية جميرا الدائرية
فيو باي كريستال باي
Crystal Bay Development · 1–3 غرف · Q4 2026
ابتداءً من
990 ألف درهم
قرية جميرا الدائرية
أوكيارد ريزدنسيز
One Yard · 1–2 غرف · Q1 2027
خطة دفع بعد التسليم
ابتداءً من
842.7 ألف درهم
قرية جميرا الدائرية
ألفال رزيدنسز
Dubuild · 1–2 غرف · Q3 2027
ابتداءً من 946.8 ألف درهم
التسليم Q3 2026